Select Language
شهر جذاب و دیدنی استانبول علاوه بر اینکه پرجمعیت ترین شهر در کشور ترکیه است، عنوان گران ترین شهر ترکیه برای خرید خانه و آپارتمان و مرکز فرهنگ و اقتصادی این کشور را نیز به خود اختصاص داده است. امکانات مناسب و کیفیت بالای زندگی در استانبول باعث شده بسیاری از افراد خارجی، خرید ملک در استانبول را برای سکونت، تفریح و سرمایه گذاری انتخاب کنند. آمار دقیق که کشور ترکیه ارائه داده است گواه این موضوع است که بیشتر از 1200 واحد مسکونی شامل خانه و آپارتمان در سال 2019 اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده اند که بیش از 40 درصد واحد های فروخته شده در استانبول بوده است. در اینجا، یک راهنمایی در رابطه با خرید خانه، آپارتمان و املاک استانبول ترکیه جهت خرید آورده ایم و در نهایت پروژه ها و فایل های مسکونی موجود را همراه با قیمت آن ها، در اختیار شما عزیزان قرار خواهیم داد.
مشاورین املاک درخت سفید از بهترین مراکز فروش خانه در استانبول ترکیه به صورت آنلاین و حضوری می باشد، در نتیجه چنانچه به دنبال سایت خرید ملک در استانبول بوده اید، بهترین مکان را انتخاب کرده اید. مکان املاک درخت سفید در استانبول ترکیه می باشد و می توانید جهت مشاهده نمونه پروژه های مسکونی برای فروش، از فایل های زیر استفاده و برای مشاوره با املاک و مشاهده حضوری فایل ها، با ما تماس حاصل فرمایید.


خرید ملک در استانبول، سرمایه گذاری سودآور

خرید ملک استانبول مناسب آن دسته از افرادی است که به قصد سرمایه گذاری و افزایش سرمایه اقدام به خرید املاک و واحد های مسکونی می نمایند. در یک مقایسه میان خرید ارز و خرید واحد مسکونی می توان دریافت که سرمایه گذاری در املاک و خرید خانه در استانبول به مراتب سودآور تر از خرید ارز لیر می باشد. این موضوع با توجه به ارزش بیشتر لیر ترکیه نسبت به ریال توجیه می شود. البته قبل از خرید قطعی پیشنهاد می کنیم چنانچه هدف شما از خرید خانه و آپارتمان اقامت در ترکیه است، راهنمای زندگی در استانبول را مشاهده فرمایید.


مزایای خرید ملک در استانبول

  • بواسطه خرید ملک استانبول می توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید (4 سال پس از خرید ملک در استانبول به ارزش 250 هزار دلار و دریافت اقامت یکساله در ترکیه در صورتی که 5 سال اقامت ممتد داشته باشید می توانید اقدام به اخذ اقامت ترکیه نمایید.)
  • آب و هوای چهار فصل مناسب زندگی در تمام فصول سال.
  • برای رفت و امد به استانبول نیاز به ویزا ندارید.
  • فرهنگ استانبول به فرهنگ مردم ایران بسیاز نزدیک است.
 
 انواع خانه در استانبول


دلایل سرمایه گذاری در املاک استانبول

اگر دقت کرده باشید وقتی در خانواده های ایرانی صحبت از سرمایه گذاری در املاک ترکیه می شود، اولین شهری که اسم برده می شود، استانبول است. چرا آنقدر در رابطه با خرید ملک در استانلبول مطمعن هستند و خیالشان از بابت سود و عدم زیان راحت است؟ بنا بر چند دلیل که در ادامه بررسی می کنیم، پیشنهاد میکنیم در صورت داشتن بودجه کافی، خرید و سرمایه گذاری در املاک استانبول را در اولویت قرار دهید:

پتانسیل بالای نقدینگی در هر زمان: در دورانی زندگی می کنیم که یک فرد در طول زندگی چند بار منزل خود را جهت تنوع و یا مسائل شغلی و مالی عوض می کند. در نتیجه اگر ملک شما هر وقت که اشاره کنید به فروش برسد، قطعا یک مزیت خواهد بود. املاک استانبول به دلیل جمعیت مناسب و موقعیت های شغلی بالا پتانسیل فروش بالایی دارد.
پروژه های مسکونی شیک و نوساز: استانبول به سرعت در حال رشد است و معماری منازل و آپارتمان ها نیز همگام با آن در حال رشد و مدرنیته شدن هستند و تا حد زیادی شده اند. همانگونه که در ادامه مطالب راهنمای خرید مشاهده خواهید کرد، تمام پروژه های مسکونی استانبول از بهترین تکنولوژی های روز استفاده کرده و نمای بسیار عالی دارند.
موقعیت جغرافیایی استانبول: استانبول به لحاظ جهانگردی و موقعیت تجاری، در بهترین وضعیت خود قرار دارد و قطعا افرادی که برای سرمایه گذاری و اقامت به ترکیه مهاجرت و در استانبول اقدام به خرید ملک می کنند، بهترین راه ممکن را جهت یک زندگی عالی و پر از رشد انتخاب کرده اند.


انواع ملک در استانبول

  • سیته (سیته ها شهرک های مسکونی در مناطق جدید با امکانات کامل تفریحی و رفاهی مانند باشگاه، استخر و ... هستند.)

  • نرمال اپارتمان ( آپارتمان های نوساز یا قدیمی ساز  3 تا 5 طبقه هستند )

  • ویلا ( ویلا به صورت تک و یا شهرک ویلایی است که هزینه شارژ ماهیانه آن ها معمولا بیشتر از سایر واحد های مسکونی است)

  • رزیدانس ( برج های مسکونی مدرن با امکانات تفریحی مانند استخر و باشگاه بدنسازی)
     


اهمیت فاکتور قیمت در خرید خانه استانبول

استانبول دارای 39 منطقه یا ایلچه است. یکی از فاکتور های مهمی که در خرید ملک در استانبول و هر شهر دیگری در ترکیه بسیار اهمیت دارد، فاکتور قیمت است. هزینه خرید ملک در استانبول به عوامل مختلفی بستگی دارد. متراز ملک، منطقه یا محله، دسترسی به مرکز شهر و مراکز خرید، نزدیکی به دریا و ....
نکته مهمی که در رابطه با رنج قیمت ملک در استانبول وجود دارد این است که تفاوت نرخ حتی از یک خیابان به خیابان دیگر ملموس است.
بنابراین اگر بخواهید هزینه کمتری بابت خرید ملک در استانبول پرداخت کنید می توانید این محله ها و خیابان ها را شناسایی کنید.
 

قیمت ملک در استانبول


ارزانترین محله های استانبول جهت خرید آپارتمان

اگر به دنبال خرید آپارتمان ارزان در استانبول ترکیه هستید، انواع قیمت آپارتمان در استانبول 2021 نشان می دهد که  مناطق تازه ساخت که از مرکز شهر فاصله دارند، مانند منطقه اسنیورت و ارناووت که بافت جدید شهری دارند گزینه مناسبی است. علاوه بر این دو منطقه های سیلیوری، بیلیک دوزو، بویوک چکمه‌جه و سانجاق تپه به این دومنطق نزدیک بوده و نرخ به نسبت ارزانی دارند.
شاید مایل باشید بخوانید: ارزان ترین مناطق استانبول


گران ترین محل های استانبول جهت خرید آپارتمان

محله های اروپایی استانبول در محدوده بوغازایچی و بسفرو بشیکتاش، شیشلی، کادی کوی، اسکودار، باکرکوی و ساریرمحله های گران قیمت استانبول هستند که بشیکتاش از همه آن ها گرانتر است.
علاوه بر این خانه های ویلایی مناطق اسن یورت وآرناووت کوی استانبول که در کنار ساحل و نزدیک به شهر هستند، قیمت بالاتری دارند.
شاید مایل باشید بخوانید: گرانترین و بهترین مناطق استانبول
 

خیابان استقلال استانبول


خیابان استقلال و میدان تکسیم

برای افرادی که استانبول را برای خرید انتخاب کرده اند، خیابان استقلال و محله تکسیم اهمیت بسایری دارد، چراکه به مراکز خرید، بهترین هتل های استانبول و جاهای دیدنی استانبول دسترسی بسیار راحتی دارد. اما از آنجایی که در مرکز شهر قرار گرفته اند بافت این دو قدیمی بوده و برای زندگی دائم چندان مناسب نیست بلکه برای توریست ها که اقامت موقت دارند و برای خرید به این شهر سفر کرده اند بهترین انتخاب است.


خرید آپارتمان دست دوم در ترکیه

آپارتمان های دست دوم یا چند سال ساخت در استانبول معمولا با وسایل کامل خرید و فروش می شوند و قیمت به صرفه تری نصبت به آپارتمان های دست اول دارند. قطعا در صورتی که محدودیت بودجه دارید و می خواهید با خیال راحت در یک ملک آماده با قیمت پایین تر اسکان یابید؛ پیشنهاد ما املاک دست دوم می باشد. البته هزینه خرید املاک درسته دوم در استانبول همانند املاک دست اول و کلید نخورده، کاملا متفاوت است. 
در ادامه قیمت انواع املاک کلید نخورده و دست دوم را در پروژه های مختلف مشاهده میفرمایید.
 

نرخ قانونی کمیسیون خرید املاک استانبول

همانگونه که در ایران نیز کاملا مشهود و منطقی است، برای معامله و خرید و فروش املاک، درصدی از قیمت را به عنوان درصد کمیسیون در نظر می گیرند که هنگام خرید ملک باید پرداخت کنید. البته در ترکیه املاک مختلف با شرایط متفاوت، نرخ کمسیون متفاوتی نیز دارند.
در پروژه های مسکونی بزرگ: بیشتر پروژه های مسکونی که توسط شرکت های بزرگ ساخت و ساز ساخته شده اند، مانندد برخی از پروژه های مسکونی ما در درخت سفید، حق کمیسیون دریافت نمی کنند و این یک فرصت بسیار خوب برای شما خواهد باد تا با هزینه کمتر صاحب خانه شوید.
در پروژه ها و خانه های دسته دوم: معمولا بیشترین کمسیونی که باید بدهید در بخش املاک دست دوم می باشد. 3% از مبلغ کل پرداختی بابت خرید ملک را به عنوان نرخ کمیسیون باید بپردازید.


حمل و نقل در استانبول

قبل از خرید ملک در استانبول حتما در رابطه با نحوه حمل و نقل عمومی این شهر تحقیق کنید. با مطالعه راهنمای حمل و نقل در استانبول در می یابید که برای دسترسی به مناطق  مختلف استانبول محدودیت ندارید. مترو، اتوبوس، تراموا و ... تقریبا دسترسی به هر نقطه ای را ممکن می سازد و این موضوع یکی از مزایای زندگی در استانبول است.

گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی خرید و فروش ملک، ثبت شرکت و انجام امور مهاجرتی در کشور ترکیه و همچنین همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.

مشاهده بیشتر
صفحه1

در حال بارگذاری 20 رکورد بعدی

پروژه ویلایی palm

دسته بندی: آپارتمان ویلایی موقعیت: استانبول / Beylikduzu شروع قیمت از: 1,000,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 40 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی ویلایی 5 Beylikduzu

دسته بندی: ویلایی موقعیت: استانبول / Beylikduzu شروع قیمت از: 4,000,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 50 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 55 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی BAKIRKÖY

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / BAKIRKÖY شروع قیمت از: 2,145,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 10 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی MASLAK

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / MASLAK شروع قیمت از: 1,200,000 لیر ✅امکان خرید اقساطی ✅فاصله تا فرودگاه 40 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Renovia istanbul

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Kadikoy شروع قیمت از: 3,650,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 20 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 30 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Park Mavera

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Başakşehir شروع قیمت از: 1,000,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 35 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Concord istanbul

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Kadikoy شروع قیمت از: 665,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 20 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 30 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی avrupa konutlario

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Basaksehir شروع قیمت از: 1,075,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 35 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Centro

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Beylikduzu شروع قیمت از: 600,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 40 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی zehra konaklari

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Avcilar شروع قیمت از: 440,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 35 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Strada

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Bahçeşehir شروع قیمت از: 480,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 35 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Sembol istanbul

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Esenyurt شروع قیمت از: 300,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 45 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Nivo istanbul

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Küçükçekmece شروع قیمت از: 650,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 35 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Demir romance

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Beylikduzu شروع قیمت از: 450,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 40 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی 3s Kale Firuze

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Avcilar شروع قیمت از: 550,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 35 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی2 Halkali

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Halkali شروع قیمت از: 400,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 30 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 40 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Esenyurt

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Esenyurt شروع قیمت از: 280,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 30 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 40 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Yeni bosna

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Yeni bosna شروع قیمت از: 300,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 15 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 50 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Beylikduzu

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Beylikduzu شروع قیمت از: 650,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 50 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 50 دقیقه ✅فول امکانات

پروژه مسکونی Avcilar

دسته بندی: آپارتمان موقعیت: استانبول / Avcilar شروع قیمت از: 540,000 لیر ✅فاصله تا تکسیم 35 دقیقه ✅فاصله تا فرودگاه 45 دقیقه ✅فول امکانات

در حال بارگذاری 20 رکورد بعدی