خرید ملک استانبول

شهر جذاب و دیدنی استانبول علاوه بر اینکه پرجمعیت ترین شهر در کشور ترکیه است، عنوان گران ترین شهر ترکیه برای خرید خانه و آپارتمان و مرکز فرهنگ و اقتصادی این کشور را نیز به خود اختصاص داده است. امکانات مناسب و کیفیت بالای زندگی در استانبول باعث شده بسیاری از افراد خارجی، خرید ملک در استانبول را برای سکونت، تفریح و سرمایه گذاری انتخاب کنند. آمار دقیق که کشور ترکیه ارائه داده است گواه این موضوع است که بیشتر از 1200 واحد مسکونی شامل خانه و آپارتمان در سال 2019 اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده اند که بیش از 40 درصد واحد های فروخته شده در استانبول بوده است. در اینجا، یک راهنمایی در رابطه با خرید خانه، آپارتمان و املاک استانبول ترکیه آورده ایم و در نهایت پروژه ها و فایل های مسکونی موجود را همراه با قیمت آن ها، در اختیار شما عزیزان قرار خواهیم داد.

مشاورین املاک درخت سفید از بهترین مراکز فروش خانه در استانبول ترکیه به صورت آنلاین و حضوری می باشد، در نتیجه چنانچه به دنبال سایت خرید ملک در استانبول بوده اید، بهترین مکان را انتخاب کرده اید. مکان املاک درخت سفید در استانبول ترکیه می باشد و می توانید جهت مشاهده نمونه پروژه های مسکونی برای فروش، از فایل های زیر استفاده و برای مشاوره با املاک و مشاهده حضوری فایل ها، با ما تماس حاصل فرمایید.

خرید ملک در استانبول؛ سرمایه گذاری سودآور

خرید خانه و آپارتمان در استانبول مناسب آن دسته از افرادی است که به قصد سرمایه گذاری و افزایش سرمایه اقدام به خرید املاک و واحد های مسکونی می نمایند. در یک مقایسه میان خرید ارز و خرید واحد مسکونی می توان دریافت که سرمایه گذاری در املاک و خرید خانه در استانبول به مراتب سودآور تر از خرید ارز لیر می باشد. این موضوع با توجه به ارزش بیشتر لیر ترکیه نسبت به ریال توجیه می شود. البته قبل از خرید قطعی پیشنهاد می کنیم چنانچه هدف شما از خرید خانه و آپارتمان اقامت در ترکیه است،

راهنمای زندگی و اقامت در استانبول

استانبول، پل ارتباطی بین دو قاره آسیا و اروپا بوده که توسط تنگه بسفر پل ارتباطی بین آنها شده است. به علت موقعیت مکانی و تجاری بسیار مناسب استانبول، مهاجران زیادی که می خواهند زندگی و کسب و کار خود را از این شهر ترکیه ای آغاز کنند؛ استانبول را برای اقامت در ترکیه انتخاب می کنند. به همین دلیل به دنبال پاسخ برای سوالات خود در رابطه زندگی در استانبول می گردند و قطعا باید اینگونه باشد. در این مقاله دقیقا هدف ما پاسخ به سوالاتی در رابطه با استانبول از قبیل؛ واقعیت های زندگی در استانبول، آب و هوا، فرهنگ، اشتغال، درآمد، هزینه ها، شرایط و کیفیت زندگی و به صورت کلی ارائه کامل راهنمای زندگی در استانبول می باشد.

جهت خرید خانه و اقامت در استانبول، مقاله ایی آماده کرده ایم که موارد زیر را مورد بررسی قرار می دهد:
1. فرودگاه های بین المللی
2. استانبول، به لحاظ زندگی اجتماعی
3. شرایط زندگی در استانبول
4. وضعیت تردد و حمل و نقل در استانبول
5. بهترین منطقه ها و محله های استانبول برای زندگی
6. خاطرات یک ایرانی در استانبول

مزایای خرید ملک در استانبول

• به واسطه خرید ملک استانبول می توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید (4 سال پس از خرید ملک در استانبول به ارزش 250 هزار دلار و دریافت اقامت یکساله در ترکیه در صورتی که 5 سال اقامت ممتد داشته باشید می توانید اقدام به اخذ اقامت ترکیه نمایید.)

• آب و هوای چهار فصل مناسب زندگی در تمام فصول سال.
• برای رفت و آمد به استانبول نیاز به ویزا نخواهید داشت.
• فرهنگ استانبول به فرهنگ مردم ایران بسیار نزدیک است.

 

دلایل سرمایه گذاری در املاک استانبول

انواع ملک در استانبول

• سیته (سیته ها شهرک های مسکونی شامل خانه و آپارتمان در مناطق جدید با امکانات کامل تفریحی و رفاهی مانند باشگاه، استخر و ... هستند.)

• نرمال آپارتمان ( آپارتمان های نوساز یا قدیمی ساز  3 تا 5 طبقه هستند )

• ویلا ( ویلا به صورت تک و یا شهرک ویلایی است که هزینه شارژ ماهیانه آن ها معمولا بیشتر از سایر واحد های مسکونی بوده و به صورت خانه های دربست معماری شده اند)

• رزیدانس ( برج های مسکونی مدرن با امکانات تفریحی مانند استخر و باشگاه بدنسازی که به صورت آپارتمانی با معماری جذاب طراحی شده اند)

اهمیت فاکتور قیمت در خرید خانه استانبول

استانبول دارای 39 منطقه یا ایلچه است. یکی از فاکتور های مهمی که در خرید ملک در استانبول و هر شهر دیگری در ترکیه بسیار اهمیت دارد، فاکتور قیمت است. هزینه خرید ملک در استانبول به عوامل مختلفی بستگی دارد. متراز ملک، منطقه یا محله، دسترسی به مرکز شهر و مراکز خرید، نزدیکی به دریا و ....

نکته مهمی که در رابطه با رنج قیمت ملک در استانبول وجود دارد این است که تفاوت نرخ حتی از یک خیابان به خیابان دیگر ملموس است. بنابراین اگر بخواهید هزینه کمتری بابت خرید ملک در استانبول پرداخت کنید می توانید این محله ها و خیابان ها را شناسایی کنید.

ارزانترین محله های استانبول جهت خرید آپارتمان

اگر به دنبال خرید آپارتمان ارزان در استانبول ترکیه هستید، انواع قیمت آپارتمان در استانبول 2021 نشان می دهد که  مناطق تازه ساخت که از مرکز شهر فاصله دارند، مانند منطقه اسن یورت و آرناووت که بافت جدید شهری دارند گزینه مناسبی است. علاوه بر این دو منطقه های سیلیوری، بیلیک دوزو، بویوک چکمه‌جه و سانجاق تپه به این دومنطق نزدیک بوده و نرخ به نسبت ارزانی دارند.

ارزان ترین مناطق استانبول

گران ترین محل های استانبول جهت خرید آپارتمان

محله های اروپایی استانبول در محدوده بوغازایچی و بسفروس بشیکتاش، شیشلی، کادیکوی، اسکودار، باکرکوی و ساریر محله های گران قیمت استانبول هستند که بشیکتاش از همه آن ها گرانتر است.
علاوه بر این خانه های ویلایی منطقه اسن یورت و آرناووت کوی استانبول که در کنار ساحل و نزدیک به شهر هستند، قیمت بالاتری دارند.
 

گرانترین و بهترین مناطق استانبول

خیابان استقلال و میدان تکسیم

برای افرادی که استانبول را برای خرید انتخاب کرده اند، خیابان استقلال و محله تکسیم اهمیت بسیاری دارد، چرا که به مراکز خرید، بهترین هتل های استانبول و جاهای دیدنی استانبول دسترسی بسیار راحتی دارد. اما از آنجایی که در مرکز شهر قرار گرفته اند بافت این دو قدیمی بوده و برای زندگی دائم چندان مناسب نیست بلکه برای توریست ها که اقامت موقت دارند و برای خرید به این شهر سفر کرده اند بهترین انتخاب است.

خرید آپارتمان دست دوم در ترکیه

آپارتمان های دست دوم یا چند سال ساخت در استانبول معمولا با وسایل کامل خرید و فروش می شوند و قیمت به صرفه تری نصبت به آپارتمان های دست اول دارند. قطعا در صورتی که محدودیت بودجه دارید و می خواهید با خیال راحت در یک ملک آماده با قیمت پایین تر اسکان یابید؛ پیشنهاد ما املاک دست دوم می باشد. البته هزینه خرید املاک درسته دوم در استانبول همانند املاک دست اول و کلید نخورده، کاملا متفاوت است. 
در ادامه قیمت انواع املاک کلید نخورده و دست دوم را در پروژه های مختلف مشاهده می فرمایید.

نرخ قانونی کمیسیون خرید املاک استانبول

همانگونه که در ایران نیز کاملا مشهود و منطقی است، برای معامله و خرید و فروش املاک، درصدی از قیمت را به عنوان درصد کمیسیون در نظر میگیرند که هنگام خرید ملک باید پرداخت کنید. البته در ترکیه املاک مختلف با شرایط متفاوت، نرخ کمیسیون متفاوتی دارند.
در پروژه های مسکونی بزرگ: بیشتر پروژه های مسکونی که توسط شرکت های بزرگ ساخت و ساز ساخته شده اند، مانند برخی از پروژه های مسکونی ما در درخت سفید، حق کمیسیون دریافت نمی کنند و این یک فرصت بسیار خوب برای شما خواهد باد تا با هزینه کمتر صاحب خانه شوید.
در پروژه ها و خانه های دسته دوم: معمولا بیشترین کمیسیونی که باید بدهید در بخش املاک دست دوم می باشد. 3% از مبلغ کل پرداختی بابت خرید ملک را به عنوان نرخ کمیسیون باید بپردازید.

هزینه زندگی در استانبول (2021)

پیش از اقدام برای مهاجرت به ترکیه باید عوامل و فاکتورهای مختلفی را بررسی کرد و جوانب مختلف را سنجید. با این کار ریسک مهاجرت تا حد زیادی کم‌تر می‌شود و مهاجران در کشور مقصد با مشکلات کم‌تری مواجه خواهند شد. یکی از این فاکتورها، هزینه اقامت در ترکیه است که باید پیش از مهاجرت به این کشور مشخص شود. سوالات زیادی در مورد هزینه زندگی در ترکیه از جمله هزینه خورد و خوراک، هزینه پوشاک، هزینه حمل و نقل، هزینه خرید ماشین، هزینه تحصیل، هزینه خرید ملک، هزینه های درمانی و همچنین نرخ تورم اقتصاد ترکیه و درآمد حاصل از کسب و کار وجود دارد که در این مقاله به صورت کامل بررسی خواهد شد تا تمام ابهامات شما در مورد هزینه اقامت ترکیه و نحوه تامین مایحتاج و پس انداز زندگی رفع شود.
جهت آشنایی با هزینه های زندگی در استانبول پس از خرید ملک و اقامت در آنجا، مقاله ایی آماده کرده ایم که می تواند به شما در این زمینه کمک کند. 

در این مقاله موارد زیر بررسی می شود:
1. هزینه اقامت در ترکیه  به پول ایران در سال 1400
2. هزینه ورودی بدون ویزا
3. هزینه خورد و خوراک و سفارش غذا از رستوران در ترکیه
4. هزینه لباس و پوشاک در ترکیه
5. هزینه‌ اقامت در ترکیه به لحاظ بیمه و خدمات درمانی
6. هزینه های حمل و نقل در ترکیه
7. هزینه اجاره خانه

هزینه زندگی در ترکیه

حمل و نقل در استانبول

قبل از خرید ملک در استانبول حتما در رابطه با نحوه حمل و نقل عمومی این شهر تحقیق کنید. با مطالعه راهنمای حمل و نقل در استانبول در می یابید که برای دسترسی به مناطق  مختلف استانبول محدودیت ندارید. مترو، اتوبوس، تراموا و ... تقریبا دسترسی به هر نقطه ای را ممکن می سازد و این موضوع یکی از مزایای زندگی در استانبول است.
 

گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی خرید و فروش ملک ترکیه، ثبت شرکت و انجام امور اقامتی و مهاجرتی در کشور ترکیه و همچنین همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.