اجاره خانه برای کوتاه مدت و حتی بلند مدت در ترکیه؛ مقرون به صرفه تر از رزرو هتل می باشد، بخصوص برای افرادی که با خانواده جهت تفریح، گردشگری و مسافرت به ترکیه می روند. به هر حال سکونت در یک چهار دیواری مستقل به لحاظ  راحتی و از جهت محدودیت های قانونی کمتر، به عنوان مثال رعایت حقوق دیگر افراد، محبوبیت بیشتری نسبت به هتل دارد. در این مقاله در رابطه با شرایط و نحوه بستن قرارداد اجاره ملک در ترکیه و اجراه خانه در استانبول جهت سکونت، هزینه رهن، اجاره و نحوه محاسبه کمسیون بنگاه املاک صحبت کرده و شرایط اقامت با اجاره ملک را نیز توضیح خواهیم داد.


اجاره ملک در ترکیه مناسب دو دسته افراد می باشد:

1.افرادی که قصد مسافرت و بازدید از جاذبه های گردشگری را دارند و می خواهند برای مدت زمان کوتاهی، حداقل یک هفته در ترکیه اسکان یابند و از مناظر، ساحل، شهر ها یا مراکز خرید دیدن نمایند.
2.افرادی که می خواهند برای تحصیل، کار و یا زندگی به مدت زمان طولانی، بیشتر از یک ماه در ترکیه اقامت داشته باشند و بودجه کافی نیز برای خرید ملک ترکیه را ندارند. دقت داشته باشید اگر برای زندگی بلند مدت به ترکیه می روید؛ از بازار کار ترکیه نیز اطلاعات جمع آوری کنید.

 
اجاره ملک در ترکیه


11 نکته ای که قبل از اجاره خانه یا آپارتمان در ترکیه، باید بدانید.

قطعا قبل از هر اقدامی، آن هم در خارج از کشور، جهت اجاره خانه باید مواردی را مد نظر قرار دهید تا از اقامت خود در ترکیه نهایت مطلوبیت را داشته باشید. جهت سهولت درک این بخش؛ مهم ترین نکاتی که قبل از اجاره ملک ترکیه باید در نظر بگیرید را در ادامه لیست کرده ایم:

1.پاسپورت یا اجازه اقامت، از ملزومات اجاره خانه در ترکیه برای ایرانی ها می باشد.
2.هدف خود را از سفر و اقامت ترکیه در اولویت قرار دهید (به عنوان مثال می خواهید از مناطق خاصی دیدن کنید؟ بازدید از مراکز شهر و بازار خرید را در نظر دارید؟ هدف بازدید از طبیعت و مناطق ساحلی ترکیه است؟ و ...)
3. حال که هدف شما به عنوان مثال؛ تفریحی، استفاده از خدمات پزشکی ، سرمایه گذاری در املاک و ... مشخص شد؛ باید در رابطه با شهر های ترکیه اطلاعات کافی به دست آورید.
4. اگر هدف از اجاره ملک ترکیه، اقامت بلند مدت در ترکیه است؛ پیشنهاد می کنیم در رابطه با شرایط زندگی در ترکیه نیز اطلاعات کافی داشته باشید.
5. شرایط و امکانات مورد نیاز در منزل در نظر گرفته تا بتوانید متناسب با بودجه خود بهترین انتخاب را داشته باشید.
6. در صورت امکان فردی که به زبان ترکیه مسلط است را جهت مذاکره با بنگاه اجاره مسکن یا صاحب خانه مورد نظر همراه داشته باشید، البته محدوده و منطقه مورد نظر برای اجاره مسکن را تعیین کنید. (وام مسکن)
7. می توانید به دو صورت؛ از طریق بنگاه و یا به صورت مستقیم از صاحب ملک، برای اجاره خانه اقدام نمایید. البته برخی افراد برای امتناع از پرداخت کمسیون بنگاه به صورت مستقیم با صاحب خانه قرارداد اجاره می بندند.
8.دسترسی خانه را به وسایل حمل و نقل، مراکز رفاهی و پزشکی در نظر بگیرید.
9. اجاره هر ماه، در ابتدای ماه از شما طلب خواهد شد.
10. در صورتی که بخواهید قرارداد اجاره خود را فسخ کنید؛ باید دو ماه قبل از اقدام، به صاحب خانه اعلام نمایید.
11.در صورتی که منزل بیمه داشته باشد؛ خیال شما از برخی اتفاقات راحت تر خواهد بود.
بیشتر بخوانید: پیش خرید خانه در ترکیه


قیمت و هزینه اجاره خانه در ترکیه

همانگونه که در ایران نیز صدق می کند؛ در ترکیه اجاره خانه و آپارتمان به صورت مبله (با لوازم) و بدون لوازم صورت می گیرد و قطعا هزینه اجاره منازل مبله بیشتر از بدون وسایل است. مانند هر شهر و کشور دیگری در ترکیه نیز قیمت اجاره آپارتمان مستقیما به شهر، منطقه، متراژ و سال ساخت آن مربوط می شود. به عنوان مثال قیمت اجاره خانه در استانبول بیشتر از دیگر شهر های ترکیه می باشد.

معمولا در ترکیه هزینه پرداختی بابت اجاره ملک را به صورت دوره های 1، 3 و 12 ماهه محاسه می کنند، که مدت زمانی کمتر، نسبت هزینه بابت هر روز بیشتری خواهد داشت و تقریبا برای مدت زمات کمتر از یک سال، مثلا 6 ماه، 1500 لیر ماهانه و برای مدت اقامت بیشتر از یک سال 1000 لیر ماهانه مبلغ اجاره تعیین می کنند.

قیمت اجاره خانه و آپارتمان در شهر های بزرگ مانند استانبول و آنکارا از 1000 لیر ماهیانه شروع می شود و در برخی موارد به 16000 لیر نیز می رسد، که هزینه اقامت در ترکیه را خیلی بیشتر می کند. اگر بخواهید در مراکز استانبول یک منزل معمولی را اجاره کنید؛ 1500 تا 2500 لیر اجاره ماهیانه باید پرداخت کنید.


اجاره سوئیت و خانه در استانبول و دیگر شهر های ترکیه

 
اجاره سوئیت در ترکیه
 
جهت اقامت های کوتاه مدت روزانه یا هفتگی؛ اجاره سوئیت های مبله با وسایل خیلی به صرفه تر از رزرو مثلا بهترین هتل های استانبول می باشد و می توانید انواع و اقسام سوئیت را در تمام نقاط استانبول و دیگر شهر های ترکیه با مبالغ اجاره ای منصفانه پیدا کنید و در آنجا اقامت یابید.
به عنوان مثال قیمت اجاره سوئیت در مرکز استانبول؛ از 2000 لیر در هفته تا 4000 لیر در دسترس است و شما می توانید با قیمت کمتری، برای اقامت های بلند مدت تر یا دائم، به اجاره خانه در استانبول اقدام نمایید. البته اگر منابع مالی کافی برای اجاره خانه و سوئیت های مرکزی استانبول را ندارید؛ اصلا نگران نباشید، چراکه منازل و سوئیت هایی با قیمت های بسیار کمتر در دیگر نقاط استانبول و دیگر شهر های ترکیه وجود دارد.

بیشتر بخوانید: راهنمای زندگی در استانبول


چند نکته در رابطه با اجاره سوئیت در ترکیه:

1.اجاره سوئیت نیازی به پرداخت هزینه املاک ندارد
2.در اجاره سوئیت در ترکیه؛ حتما امنیت مکان و منزل مورد نظر را در نظر داشته باشید
3.افرادی که به مسافران ملک و سوئیت اجاره می دهند؛ باید مجوز قانونی داشته باشند.


رهن کامل خانه در ترکیه

ذهنیتی که در ایران در رابطه با پرداخت مبالغ زیادی بابت پول پیش و یا رهن کامل دارید؛ در ترکیه صدق نمی کنند. در استانبول و دیگر شهر های ترکیه؛ پول پیش به مقدار دو ماه اجاره مسکن می باشد، نه بیشتر. همچنین پرداخت مبلغی به عنوان رهن کامل نیز در ترکیه صدق نمی کند.


اخذ اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک

مستاجر  می تواند پس از بستن قرار داد اجاره؛ یک سال اقامت ترکیه دریافت کند، اما طبق قوانین جدید اداره مهاجرت ترکیه؛ متقاضیان نمی توانند پس اتمام یک سال اقامت خود؛ آن را تمدید کنند. البته می توانید بعد از یک سال اجاره؛ پس از اینکه یک سال از ترکیه خارج شدید؛ مجددا با اجاره نامه، اقامت یک ساله دریافت نمایید.

بیشتر بخوانید: اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک


وب سایت هایی که در حوزه اجاره ملک در ترکیه فعالیت می کنند

در این قصمت چند وب سایت مانند سایت دیوار و شیپور در ایران، در ترکیه فعالیت می کنند را معرفی می کنیم؛ تا در رابطه با بازار قیمت های منازل اجاره ای و همچنین نمایی از منازل مختلف مسکونی جهت اجاره در ترکیه، در اختیار شما باشد و در ادامه می توانید با مشاوران ما جهت دریافت اطلاعات تکمیلی، مشاوره رایگان داشته باشید. جهت ارتباط با مشاوران درخت سفید؛ با شماره های 09128993517 تماس حاصل فرمایید. لیست وب سایت های اجاره ملک ترکیه:

1.https://turk.estate/en/
2.https://www.hometogo.co.uk/turkey/​
3.https://turkishclassified.com
 


کلام آخر

با توجه به مطالب فوق؛ اجاره خانه در ترکیه بهتر است از رزرو هتل و شما می توانید با اجاره ملک در هر نقطه از کشور ترکیه؛ اقامت یک ساله و غیر قابل تمدید دریافت نمایید. برای دریافت راهنمایی بیشهر در این رابطه می توانید با مشاورین ما تماس حاصل کنید. البته جهت ورود به خاک ترکیه و اقامت به مدت بیشتر از 90 روز مجاز آن، باید هزینه های اخذ اقامت را نیز که بیشتر هزینه های دفتری و دریافت مجوز اقامتی می باشد، پرداخت کنید.

گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی خرید ملک در ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، انجام امور مهاجرت به ترکیه، اقامت ترکیه، اخذ شهروندی ترکیه نیز همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.


بیشتر بخوانید:
خرید خانه در ترکیه از نگاه آمار
خرید خانه ارزان در ترکیه
قوانین خرید خانه