اگر منابع مالی کافی دارید و در فکر یک سرمایه گذاری مطلوب و همچنین سفر و اقامت خارجی نیز هستید، چه بهتر که همه این ها را در قالب اخذ اقامت در ترکیه با سرمایه گذاری، ترکیب کنید. بیشتر سرمایه داران دغدغه ی استفاده درست از سرمایه و سرمایه گذاری آن در یک موقعیت خوب را دارند. سرمایه گذاری در ترکیه به دلیل موقعیت عالی ترکیه به لحاظ اقتصادی، توریستی و اجتماعی، می تواند از بهترین گزینه ها باشد. در این مقاله مختصری در رابطه با اصول سرمایه گذاری و سپس بهترین راه ها و موارد سرمایه گذاری های پرسود و مقرون به صرفه مانند سرمایه گذاری در ملک، شرکت و ... و همچنین روش های اخذ اقامت و شهروندی با سرمایه گذاری را معرفی خواهیم کرد.

مقدمه ایی بر سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری خارجیان در ترکیه

درسته که هر کسی برای سرمایه گذاری در خارج از کشور، احساس خطر و ریسک کند. اما در اینجا شما را با امن ترین و پرسودترین روش های سرمایه گذاری آشنا خواهیم کرد. 
 

مزایای اقامت ترکیه با سرمایه گذاری:

1. امکان تحصیلات
2. اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه تنها 3 تا 6 پس از اخذ کارت اقامت
3. امکان سفر به 148 کشور دنیا تنها با پاسپورت ترکیه
4. سهولت در سفر به کشورهای اتحادیه اروپا و  حوزه شنگن بدون ویزا .
5. شرط حضور دائم در ترکیه جهت اخذ شهروندی وجود ندارد.
6. اخذ اقامت اعضای خانواده و استفاده از خدمات رفاهی ترکیه.
7. امکان حفظ تابعیت ایران در عین اخذ تابعیت ترکیه.
8. عدم نیاز به گذراندن دوره سربازی.

حداقل سرمایه برای مهاجرت به ترکیه چقدر است؟

شرایط مهاجرت و اخذ اقامت در ترکیه از طریق سرمایه گذاری، از سال 2019 به بعد بسیار آسان شده است. محدودیت های حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ترکیه برای اقامت، از حدود 2 میلیون دلار آمریکا، به 250 هزار دلار رسیده است. 
جهت مهاجرت به ترکیه و اقامت در آنجا، با توجه به قوانین جدید 2021، 250 هزار دلار است. 

بهترین سرمایه گذاری ها در ترکیه

1. خرید و فروش خانه، ویلا و آپارتمان
2. خرید و فروش زمین های خالی داخل شهری برای ساخت و ساز
3. خرید و فروش مزارع کشاورزی
4. سرمایه گذاری در راه اندازی کسب و کار تولید یا شرکت خدماتی
5. سرمایه گذاری با خرید سهام
6. سرمایه گذاری با سپرده بانکی
7. سپردن سرمایه به شرکت های اختصاصی سرمایه گذاری
8. کارآفرینی در شروع کسب و کار در ترکیه

شرایط مهاجرت به ترکیه با سرمایه گذاری

مهاجرت با سرمایه گذاری در ترکیه

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری به زبان ساده به معنای قرار دادن منابع مالی شخص سرمایه گذار در اختیار شخص حقیقی یا حقوقی، جهت شروع کسب و کار می باشد. حال می تواند یک کسب و کار خدماتی و سرویس دهی باشد یا خرید، فروش و جابجایی کالا. شما می توانید طبق اصول زیر از منابع مالی خود جهت سرمایه گذاری در ترکیه استفاده نمایید:
 
  • قبل از سال 1397: معمول ترین روش جهت سرمایه گذاری در ترکیه؛ تهیه منابع مالی به مبلغ 500.000 دلار بوده که باید به تایید وزارت صنعت و فناوری نیز برسد.
  • بعد از سال 1397: حداقل مبلغ و بودجه مورد نیاز برای سرمایه گذاری به نصف مبلغ فوق، سعنی 250.000 دلار کاهش یافت.

جهت انتقال منابع مالی نیز می توانید از سه روش مانی گرام(سیستم الکترونیک آنلاین جهت انتقال پول به تمام نقاط دنیا)، حواله ارزی سوئیفت (روابط بین بانکی سوئیفت) و سیستم پی پال استفاده نمایید. و به عنوان نکته در نظر داشته باشید که؛ برای مهاجرت و اخذ اقامت ترکیه؛ باید هزینه های اخذ اقامت را پرداخت کرده و با هزینه اقامت در ترکیه نیز آشنا باشید. گرچه مبلغ آن در مقابل مبلغ و بودجه شما برای سرمایه گذاری، رقم قابل توجهی نیست.

نکته: توجه داشته باشید، سرمایه گذاری در فعالیت های مغایر با قوانین کسب و کار ترکیه و پولشویی، بعد از اخذ تابعیت، به رد اقامت شما منجر می شود و مجازات های قانونی نیز اعمال خواهد شد.

آمار سرمایه گذاری خارجی ها در ترکیه

تصویر زیر آمار سرمایه گذاری خارجیان در ترکیه را نمایش می دهد. این آما برگرفته شده از وب سایت www.invest.gov.tr می باشد.
 
امار سرمایه گذاری در ترکیه

استاندارد های ارتقای امنیت سرمایه گذاری در ترکیه

امنیت سرمایه گذاری در ترکیه

جهت از بین رفتن استرس و نگرانی سرمایه گذاران، از اعتماد به انتقال سرمایه بین ایران و ترکیه، توافقنامه دو جانبه ایی بین دولت ایران و ترکیه امضا شد. اصل موضوع این قرارداد که خیال سرمایه گذاران را راحت کرد، شامل دو مورد زیر است:
 

توافقنامه ارتقاء و حفاظت سرمایه گذاری

استانداردهای تجاری در این توافقنامه مشخص شده است. این قرارداد محیط مناسب اقتصادی برای سرمایه گذاران را تضمین می کند. طبق این قرارداد، اموال سرمایه گذار مصادره نمی شود مگر در موارد استثنایی که در توافقنامه بیان شده است.

توافقنامه پیشگیری دوگانه مالیاتی

پرداخت مالیات تنها در یکی از دو کشور ایران یا ترکیه، جهت حمایت از سرمایه گذار، تضمین شده است.
 

نکات تکمیلی امنیت سرمایه گذاری در ترکیه

این که در رابطه با امنیت سرمایه گذاری در ترکیه تردید دارید، به شما حق می دهیم، چرا که هر سرمایه گذاری خارجی ریسک و استرسی به همراه خواهد داشت. اما نگران امنیت سرمایه خود در ترکیه و سرمایه گذاری در آنجا نباشید، چرا؟ با توجه به مواردی که خواهم گفت، قطعا شما نیز به امنیت بالای سرمایه گذاری در ترکیه پی خواهید برد:
 
  1. با توجه به آمار مهاجران و افراد خارجی که در ترکیه اقامت گرفته و مشغول به سرمایه گذاری شده اند، از شهروندان حداقل 20 کشور جهان بوده اند. یعنی فقط ما ایرانی ها نیستیم که می خواهیم در ترکیه سرمایه گذاری کنیم و این نشان دهنده ریسک پایین سرمایه گذاری در ترکیه می باشد.
  2. موقعیت جغرافیایی ترکیه به عنوان نقطه اتصال اروپا و آسیا، شرایط را برای سرمایه گذاران بسیار بهبود بخشیده است.
  3. محدودیت های قانونی ترکیه برای سرمایه گذاران بسیار کم بوده و سهولت انجام معاملات و سرمایه گذاری را بیشتر می کند.
  4. شما به راحتی با داشتن پیش نیازهای لازم، شرکت خود را در ترکیه تاسیس کنید و به تمام خارجیان آزادی های شغلی و کسب درآمد و سرمایه گذاری داده شده است.
  5. حتی پیشنهاد صدور مجوز برای سرمایه گذاران خارجی در ترکیه جهت فروش سهام و اوراق بهادار، فراهم شده است و اگر عملی شود کمک بسیار بزرگی به سرمایه گذاران خارجی خواهد کرد.
 

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه

پایه هاي اقتصادي محکم ترکیه و اقتصاد رو به رشد آن، توجه درصد بالایی از سرمایه گذاران خارجی، از جمله ایران و عراق را به سمت خود جلب کرده است. حداقل سرمایه گذاری برای اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک، 250 هزار دلار است.

بهترین مزایای این روش

1. قیمت های مناسب املاک
2. اقتصاد رو به رشد و مقرون به صرفه بودن خرید و فروش املاک.
3. خرید ملک، از سرمایه گذاری های مطمئن و پرسود ترکیه می باشد.
4. امکان اجاره املاک خریداری شده.
5. وجود املاک متنوع و بسیار مناسب در ترکیه
6. امکان اخذ اقامت سریع و آسان و همچنین تابعیت ترکیه.
7. چنانچه در ترکیه درآمد داشته باشید، می توانید از وام های بانکی نیز استفاده کنید.
8.  پیشرفت و راه هموار ورود به تجارت و بازرگانی در ترکیه
9. همسایگی، نزدیکی و فرهنگ مناسب ترکیه برای شهروندان ایرانی.
10. امکان اخذ پاسپورت ترکیه
11. مزایای داشتن پاسپورت ترکیه، بخصوص اگر به اتحادیه اروپا ملحق شود.

بیشتر بخوانید: بهترین شهر های ترکیه برای خرید ملک و اقامت

نکاتی در مورد سرمایه گذاری در املاک ترکیه

اگر به دنبال اخذ اقامت در ترکیه از طریق سرمایه گذاری با سود بالا و ریسک پایین هستید؛ پیشنهاد میکنیم سرمایه گذاری در املاک ترکیه را مد نظر داشته و با خرید ملک در ترکیه؛ هم اقامت ترکیه داشته باشید و هم یک سرمایه گذاری عالی. البته در رابطه با شهر هایی که می خواهید در آنجا ملک بخرید نیز باید هوشیار باشید، لیست شهر های زیر را برای خرید ملک جهت سرمایه گذاری پرسود در نظر داشته باشید.
 
  • استانبول
  • آلانیا
  • آنتالیا
  • بلک Belek
  • کمر Kemer
  • بدروم
  • فتحیه Fethiye
بیشتر بخوانید: راهنمای سرمایه گذاری در املاک ترکیه
 

سرمایه گذاری با تاسیس شرکت یا کسب و کار دیگری

سرمایه گذاری در ثبت شرکت

سرمایه گذاری در تاسیس و ثبت شرکت، از بهترین انواع سرمایه گذاری خارجی است، البته باید یا شخص شما مهارت های لازم در حوزه فعالیت شرکت را داشته باشد، یا یک مدیر عامل متخصص در این زمینه استخدام نمایید. ترکیه به اقتصاد رو به رشد خود، شرایط را برای ثبت شرکت، بسیار هموار و مقرون به صرفه کرده است.

بهترین مزایای ثبت شرکت

1. شهروندان خارجی در ترکیه می توانند به صورت مستقل از هر ارگانی، شرکت خود را ثبت کنند.
2. بلافاصله پس از ثبت شرکت، اجازه اقامت شما صادر شده، ومی توانید به راحتی آن را تمدید کنید.
3. پس از ثبت شرکت، می توانید حساب های ارزی با واحد دلار آمریکا، یورو و لیر ایجاد کرده و در تجارت بین المللی نیز دخیل باشید.
4. پس از دریافت اقامت با ثبت شرکت، امکان دریافت وام های بانکی نیز خواهید داشت.
5. فرایند ثبت شرکت در ترکیه ساده و سریع است.
6. نرخ های مالیات بر درآمد بسیار پایین است.
بیشتر بخوانید: شرایط مهاجرت به ترکیه از طریق ثبت شرکت

برای ثبت شرکت، چقدر سرمایه نیاز داریم؟

هزینه های ثبت شرکت به نوع شرکت بستگی دارد. چنانچه می خواهید با ثبت شرکت اقامت یک ساله نیز داشته باشید، حدودا 5000 دلار برای ثبت شرکت نیاز دارید.

اما اگر با سرمایه گذاری در ثبت شرکت می خواهید اقامت دائم و تابعیت ترکیه را دریافت نمایید، باید 250 هزار دلار در این زمینه سرمایه وارد کنید.
 

سرمایه گذاری خارجی ها، در کدام شرکت های ترکیه مجاز است؟

1. شرکت‌های تعاونی
2. انواع شرکت در ترکیه
3. شرکت با مسئولیت محدود 
4. شرکت‌های جمعی
5. شرکت‌های سهامی
6. شراکت محدود
 

قبل از تصمیم به اقامت و سرمایه گذاری در هر منطقه ای، باید وضعیت اقتصادی آن را به خوبی بشناسید. اقتصاد ترکیه؛ ترکیبی از صنایع بومی و صنعتی است که روز به روز در حال گسترش می باشد. نکته شنیدنی این است که سازمان اطلاعاتی آمریکا، ترکیه را در دسته کشورهای پیشرفته قرار داده و در آخرین رتبه بندی، ترکیه به لحاظ اقتصادی در بین 20 کشور برتر قرار گرفته است.

کشاورزی، صنایع مختلف، ساخت و ساز، گردشگری و خدمات مالی و بانکی از مهمترین فعالیت های بهینه اقتصادی در ترکیه است که در این سالها نتایج بسیار خوبی برای سرمایه گزاران داشته است. البته نباید تحولات فعلی در اقتصاد ترکیه را نادیده گرفت، که باعث شده ارزش لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا کاهش یابد، اما جای نگرانی نیست، زیرا دولت ترکیه برای حل این مشکل قوانین سرمایه گزاری را تسهیل کرده و اقتصاد ترکیه را سالم نگه داشته است.

از بهترین مکان های ترکیه برای ثبت شرکت؛ آنکارا و استانبول است که جمعیت و فعالیت آنها نسبت به دیگر شهر ها بیشتر است و دیگر کسب و کار ها نیز با توجه به نیاز مشتریان و تناسب کسب و کار با محیط، بهترین مکان را انتخاب کنید، مثلا بعضی کسب و کار ها به مکانی صنعتی و شهر نیاز دارند، برخی به طبیعت بکر و برخی سواحل و مناظر دیدنی. البته ایجاد کسب و کار باید همراه با به اشتغال رسیدن چند فرد ترکیه ای (50 نفر) و تایید وزارت کار و امور اجتماعی باشد.
 

سرمایه گذاری با سپرده گذاری در بانک

سرمایه گذاری در سپرده بانکی

سرمایه گذاری در سپرده های بانکی به صورت زیر می باشد:

1. باید حداقل سرمایه 500 هزار دلار در یک یا چند بانک ترکیه وارد کنید.
2. امکان برداشت و واریز از حساب ها وجود دارد، به شرطی که تا مدت 3 سال در مجموع، کمتر از 500 هزار دلار نشود.
3. جهت اقامت، فرم اخذ اقامت با سرمایه گذاری در سپرده بانکی را از طریق بانک یا  اداره مقررات و نظارت بر سیستم بانکی، پر نمایید.
4. سود سپرده های بانکی ترکیه برای لیر، ماهانه حدود 15% می باشد.


البته اخذ اقامت با سرمایه گذاری در بانک های ترکیه از طریق سپرده گذاری؛ دارای محدودیت بودجه می باشد، به این معنی که شما باید حداقل منابع مالی 250.0000 تا 500.000 دلاری جهت سرمایه گذاری با سپرده گذاری داشته باشید. نرخ سود و بهره پرداختی به سپرده های؛ بیشتر 9 و 10 درصد می باشد، یعنی به عنوان مثال نرخ سود ده درصد که باشد؛ 10 درصد صود سالیه مبلغ سپرده را محاسبه کرده و بر 12 تقسیم می کنند و در نهایت به صورت ماهانه پرداخت خواهند کرد.
 

از دیگر انواع سرمایه گذاری های مناسب در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:


- سرمایه گذاری در بورس ترکیه
- سرمایه گذاری در خرید برند های کسب و کار
- سرمایه گذاری در خدمات رسانی به توریست ها
 

کلام آخر

در صورتی که منابع مالی کافی برای اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری را دارید و خواهان سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشید؛ ترکیه را به عنوان اولویت اول قرار دهید. رشد اقتصاد ترکیه عالی و شرایط و محدودیت های اجتماعی متعادل که به لحاظ جغرافیایی و فرهنگی نیز به ایران نزدیک هستند. برای گرفتن راهنمایی به صورت رایگان با ما تماس بگیرید تا بهترین روش سرمایه گذاری را پیش روی شما قرار دهیم. شما می توانید با مهاجرت به ترکیه و اقمت با سرمایه گذاری؛ بعد از چند سال، اقامت دائم ترکیه را دریافت نمایید.

گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی خرید ملک در ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، انجام امور مهاجرت به ترکیه، اخذ شهروندی ترکیه نیز همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.

 

دیگر روش های اخذ اقامت ترکیه