از طریق خرید ملک در کشور ترکیه می توان به اهداف مختلف دست یافت که قطعا و بدون شک یکی از مهمترین اهداف اخذ اقامت ترکیه می باشد. اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک با مزایای قابل توجه بسیار زیادی همراه می باشد. بسیاری از اتباع خارجی می توانند به سادگی و تنها با خرید ملک در این کشور از حقوق شهروندی برخوردار شوند. نکته قابل توجه در این زمینه این است که اکثر افرادی که از این طریق اقدام به اخذ اقامت این کشور می کنند افراد ساکن در کشورهای عربی و ایران هستند.


خرید ملک برای اخذ اقامت ترکیه

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

 

اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه


با توجه به قوانین جاری در کشور ترکیه اتباع خارجی می توانند از طریق خرید ملک ترکیه نسبت به دریافت اقامت این کشور اقدام نمایند و تا زمانی که ملک خریداری شده به متقاضی اخذ اقامت تعلق داشته باشد این اقامت قابل تمدید خواهد بود. با اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می توان به آسانی نسبت به دیگر روش های مهارتی و از طریق سفارتخانه های کشورهای اروپایی در ترکیه نسبت به اخذ اقامت این کشورها نیز اقدام کرد.


شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه


برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه در مرحله نخست باید به این کشور سفر کرده و از املاک مختلف در این کشور بازدید کنید و ملک مورد نظر خود را پیدا کنید. پس از این که ملک مورد نظر انتخاب شد و سند آن به نام شما خورد می توانید برای دریافت اقامت ترکیه از اداره مهاجرت این کشور وقت ملاقات را درخواست نمایید. سپس باید در زمان مشخص شده در صورتی که مدارک مورد نیاز را جمع آوری کرده اید به اداره مورد نظر مراجعه کرده و اقامت خود را برای مدت یک سال دریافت نمایید.


سرمایه مورد نیاز برای دریافت اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک


بر اساس قوانین اقامتی جاری در کشور ترکیه برای سرمایه مورد نیاز جهت خرید ملک محدودیتی وجود ندارد. اما بهتر است این نکته را همواره در خاطر داشته باشید که اطلاع از حداقل میزان سرمایه مورد نظر جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک از اهمیت قابل توجهی برخوردار می باشد.
به طور کلی می توان گفت قیمت ملک در کشور ترکیه به عوامل مختلفی همچون شهر و محله مورد نظر، قرارگیری ملک مورد نظر در برج ها و پروژه های مجهز و بزرگ، سن بنا، امکانات ملک و غیره وابسته می باشد. به طور میانگین می توان گفت قیمت هر متر مربع ملک در کشور ترکیه از حدود 3 تا 7 هزار لیر متفاوت می باشد. برای خرید یک خانه معمولی و کوچک به عنوان مثال یک خانه 50 متری باید مبلغ حدودی بیش از 150 هزار لیر را در نظر بگیرید.

 

دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک


 
در صورتی که بخواهید میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را در نظر بگیرید باید این نکته را در نظر بگیرید که قیمت ملک در ترکیه به پول ایران بر اساس قیمت روز لیر محاسبه خواهد شد. با در نظر گرفتن قیمت لیر بین 2200تا 2500متوجه خواهید شد که قیمت ملک 150 هزار لیر در ترکیه به پول ایران حدود 330 تا 375 میلیون تومان خواهد شد.
 

ویژگی های ملک خریداری شده در ترکیه به منظور اخذ اقامت


با توجه به قوانین جاری در کشور ترکیه تنها شرط لازم در این فرآیند تعلق داشتن شش دانگ سند خانه به فرد متقاضی و یا خانواده او به صورت مشترک می باشد و ویژگی خاص دیگری برای ملک مورد نظر ذکر نشده است.
آیا برای انتخاب شهر به منظور خرید ملک محدودیت وجود دارد؟
پاسخ ما به این سوال شما منفی خواهد بود. به منظور اخذ اقامت ترکیه می توان در شهر مورد نظر ملک با سلیقه خود را انتخاب کرده و نسبت به اخذ اقامت ترکیه از طریق ملک اقدام نمایید. در صورت تمایل برای خرید ملک در شهرهای بزرگ، مدرن و پرجمعیت می توان شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر را انتخاب کرد. همچنین در صورتی که از آن دسته افراد علاقه مند به طبیعت و فضای سبز هستید و یا قصد خرید خانه با قیمت ارزان در این کشور را دارید می توانید شهرهای آنتالیا، آنالیا و مارماریس را برای خرید ملک انتخاب نمایید.
 

آیا امکان اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک برای تمام اعضای خانواده وجود دارد؟



پاسخ ما به این سوال شما مثبت خواهد بود. با خرید ملک در ترکیه می توان برای خود، همسر و تمام فرزندان کمتر از 18 سال اقامت این کشور را دریافت کرد. در صورتی که فرزند شما بزرگتر از 18 سال باشد در صورتی که مشکل خدمت سربازی را نداشته باشد، با شریک کردن او در سند خانه می توان برای او نیز اقامت ترکیه را دریافت کرد. در رابطه با اقامت ترکیه از طریق خرید ملک باید این نکته را نیز همواره به خاطر داشت که افیسر سفارت ترکیه دارای آزادی و اختیار عمل در تصمیم گیری در این زمینه می باشد و می تواند درخواست شما برای دریافت اخذ اقامت ترکیه از این طریق را رد کند.

 

خرید ملک ترکیه


مراحل دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

 
  • به ترکیه سفر کرده و پس از بازدید ار املاک مختلف، ملک مورد نظر را انتخاب نمایید.
  • از کارشناس شهرداری درخواست می شود تا قیمت ملک را تعیین کند.
  • مبلغ پیش پرداخت خرید ملک به حساب مالک واریز خواهد شد.
  • الباقی پول در روز انتقال سند به حساب مالک واریز خواهد شد.
  • ملک خریداری شده در ترکیه در کمتر از یک هفته به شما تحویل داده خواهد شد.
  • درخواست وقت مصاحبه به اداره مهاجرت ارسال خواهد شد.
  • پس از تهیه کردن تمام مدارک مورد نیاز در وقت تعیین شده با در دست داشتن آن ها به اداره مهاجرت مراجعه کرده و به سوالات ساده پاسخ خواهید داد.
  • در آخر کارت اقامت موقت یک ساله ترکیه به آدرس شما ارسال خواهد شد.

هزینه های اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

 
  • هزینه محضری نمودن کپی هر پاسپورت حدود 200 لیر خواهد بود.
  • هزینه انتقال سند به نام خریدار: به مبلغ کلی ملک خریداری شده وابسته می باشد که معمولا 2 تا 3% آن می باشد.
  • عوارض شهرداری نیز حدود 2 تا 3 % مبلغ کلی ملک خریداری شده را تشکیل می دهد.
  • هزینه کمیسیون بنگاه نیز حدود 3 تا 5% مبلغ کلی ملک خریداری شده خواهد بود.
  • به ازای هر نفر نیز باید حدود 80 دلار+ 89 لیر باید پول خاک پرداخت شود.
  • به ازای هر نفر نیز باید حدود 300 تا 800 لیر بر اساس سن شخص دریافت کننده اقامت ترکیه هزینه بیمه پرداخت شود.
 

نکات مهم اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک


همانطور که گفتیم تا زمانی که سند ملک مورد نظر به نام شما باشد امکان تمدید اقامت موقت یک ساله برای شما وجود خواهد داشت. در صورت تمدید اقامت موقت برای سه سال و حضور 11 ماه از هر سال در این کشور امکان دریافت اقامت دائم برای شما وجود خواهد داشت.


 

در صورت دریافت اقامت از طریق خرید ملک امکان دریافت اجاره کار در این کشور از اداره کار و امور اجتماعی برای شما وجود دارد.
 
  • مدارک اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
  • ارائه کپی پاسپورت محضری
  • ترجمه شناسنامه به صورت رسمی
  • ترجمه قباله ازدواج به صورت رسمی
  • ارائه سند ملک خریداری شده
  • ارائه فرم درخواست تکمیل شده
  • ارائه 4 قطعه عکس هویتی 3*4
  • بیمه نامه یک ساله
در صورت نیاز به اطلاعات در رابطه با شهر های ترکیه به لینک خرید ملک در کدام شهر ترکیه مناسب است مراجعه فرمایید.