اقامت ترکیه با اجاره ملک همان اقامت توریستی یک ساله می باشد و شرایط و مدارک لازم برای اقامت ترکیه با اجاره ملک نیز همان مدارک لازم برای اقامت توریستی است. تنها مسئله مهم، محدودیت تمدید اقامت با اجاره ملک می باشد، یعنی تنها یکسال می توانید با اجاره خانه در ترکیه اقامت داشته باشید، مگر در طول این یک سال اجازه کار دریافت کنید و یا با خرید خانه اقامت خود را تمدید نمایید.

اهمیت اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه هزینه پایین این نوع اقامت برای افرادی است که قصد اقامت بیش از 90 روز در ترکیه را دارند.
 

مزایای اقامت ترکیه با اجاره خانه

اقامت توریستی ترکیه با اجاره خانه
بهترین مزایای اقامت یک ساله با اجاره خانه یا آپارتمان در ترکیه شامل موارد زیر می باشد:
  1. یکی از ساده ترین روش های اخذ اقامت ترکیه می باشد.
  2. به دلیل داشتن منافع و ارز آوری برای ترکیه، محدودیت های بسیار کمی دارد.
  3. یکی از ارزان ترین روش های اقامت در ترکیه می باشد.
  4. امکان دریافت وقت سفارت دیگر کشور هایی همچون اتریش، آلمان و ... در ترکیه.
  5. به راحتی می توانید جهت اخذ اجازه کار و اشتغال در ترکیه اقدام نمایید.
  6. داشتن فرصت یک ساله جهت بررسی دیگر روش های اقامتی برای تمدید اقامت.
 

مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک

چک لیست کنید مدارک مورد نیاز برای اقامت از طریق اجاره خانه را
برای اینکه بتوانید اقامت یک ساله ترکیه را از طریق اجاره خانه کسب نمایید، باید مدارک زیر را همراه داشته باشید.
 
  1. اجاره نامه محضری ترکیه (نوتر شده در دفتر رسمی)
  2. دریافت شماره مالیاتی
  3. پر کردن فرم راندوو
  4. بیمه درمانی یکساله برای افراد بالای 18 سال
  5. اصل و کپی گذرنامه یا پاسپورت ایران
  6. چهار قطعه عکس تمام رخ 3*4
  7. ترجمه شناسنامه به ترکی یا انگلیسی
  8. ترجمه عقدنامه برای افراد متاهل
  9. گواهی کفالت فرزندان و ترجمه شناسنامه آنها
  10. فیش پرداخت هزینه های اداره مهاجرت
 

چگونه اقامت از طریق اجاره ملک در ترکیه مشغول به کار شویم؟

اشتغال به کار و اقامت در ترکیه با اجاره ملک
 
چنانچه بودجه لازم برای خرید خانه را ندارید و می خواهید از طریق اجاره ملک و اخذ اقامت توریستی یک ساله، اقامت بلند مدت در ترکیه و اقامت کاری ترکیه را اخذ نمایید، بهترین، ساده ترین و کم هزینه ترین راه، اجاره خانه است. سپس در طول اقامت یک ساله، پس از گذشت 6 ماه می توانید اقدام به دریافت اجازه کار در ترکیه نمایید. ÷
اجازه کار (Çalışma izin) در ترکیه با استخدام شما توسط یک شهروند ترک و پرداخت بیمه کار انجام می شود، پس از اخذ اجازه کار و اشتغال در ترکیه، می توانید پس از اتمام سررسید اقامت توریستی، به تمدید اقامت ترکیه اقدام نمایید.
البته در نظر داشته باشید که پس از اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک، در صورتی که توانایی مالی شما جهت سرمایه گذاری، ثبت شرکت یا خرید ملک افزایش یافت، می توانید با هر یک از روش های مذکور اقامت دائمی ترکیه را دریافت نمایید. همچنین با اخذ اقامت دائمی، پس از گذشت 6 سال بدون خروج یا هشت سال با خروج های موقت در ترکیه و تمدید اقامت در طول این دوره، شهروندی ترکیه و در ادامه پاسپورت ترکیه را نیز دریافت نمایید.
 

محدودیت های اقامت یک ساله با اجاره خانه

با وجود سادگی اخذ اقامت توریستی ترکیه با اجاره ملک، دو محدودیت اصلی این نوع اقامت در ترکیه شامل موارد زیر می باشد:
  1. عدم داشتن حق تحصیل در مدارس و دانشگاه های ترکیه
  2. عدم داشتن حق اشتغال تا 6 ماه در ترکیه پس از اخذ اقامت با اجاره ملک
اما همانگونه که پیش تر گفتیم این محدودیت ها با پیگیری و درخواست شما قابل حل می باشند. جهت کسب اطلاعات کامل در این زمینه پیشنهاد می کنیم مقالات اخذ اقامت کاری در ترکیه و اخذ اقامت تحصیلی در ترکیه را مطالعه نمایید.
 

هزینه های مورد نیاز جهت اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک

بدون پرداخت هزینه هیچ اقدامی صورت نمی گیرد، البته نگران نباشید همانگونه که پیشتر گفتیم، اقامت با اجاره ملک کم هزینه ترین روش اقامت در ترکیه می باشد. به هر حال هزینه هایی که باید پرداخت کنید، شامل موارد زیر می باشد:
  1. پرداخت هزینه اجاره ملک (از 600-700 لیر به بالا)
  2. هزینه های پرداختی به مشاور املاک در دفتر خانه رسمی ترکیه با حضور صاحب خانه همراه با سند ملک ( حدود 200 تا 300 لیر)
  3. هزینه ترجمه شناسنامه و عقد نامه (200 تا 300 هزار تومان – این مورد را در ایران قبل از مراجعه انجام دهید)
  4. هزینه اخذ بیمه نامه یک ساله (حدود 300 تا 900 لیر – بسته به سن شما)
  5. پرداخت حق مالیات (80 تا 90 لیر)
 

مراحل اخذ اقامت با اجاره خانه

اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک
 
پس از اطمینان از توانایی کسب مدارک فوق، به ترکیه مهاجرت کرده و اجاره نامه، بیمه نامه و شماره مالیاتی را دریافت نمایید. مدارک مورد نیاز برای ترجمه را در ایران ترجمه کرده و آماده نمایید. سپس مراحل زیر را دنبال نمایید:
  1. وقت مصاحبه (Randevu) از اداره مهاجرت ترکیه (göç idaresi) دریافت نمایید.
  2. منتظر پاسخ وقت مصاحبه از طریق اداره مهاجرت باشید.
  3. روز مصاحبه تمام مدارک مذکور را همراه داشته باشید.
  4. پس از مصاحبه ممکن است تا حدود 90 روز جهت اخذ پاسخ اداره مهاجرت منتظر باشید.
  5. در صورتی که با اقامت شما موافقت شده باشد، کارت اقامت در ترکیه شما به آدرس منزل پست خواهد شد.

نکاتی در رابطه با اجاره خانه در ترکیه

اجاره آپارتمان در ترکیه

قطعا قبل از هر اقدامی، آن هم در خارج از کشور، جهت اجاره خانه باید مواردی را مد نظر قرار دهید تا از اقامت خود در ترکیه نهایت مطلوبیت را داشته باشید. جهت سهولت درک این بخش؛ مهم ترین نکاتی که قبل از اجاره ملک ترکیه باید در نظر بگیرید را در ادامه لیست کرده ایم:

1.پاسپورت یا اجازه اقامت، از ملزومات اجاره خانه در ترکیه برای ایرانی ها می باشد.
2.هدف خود را از سفر و اقامت ترکیه در اولویت قرار دهید (به عنوان مثال می خواهید از مناطق خاصی دیدن کنید؟ بازدید از مراکز شهر و بازار خرید را در نظر دارید؟ هدف بازدید از طبیعت و مناطق ساحلی ترکیه است؟ و ...)
3. حال که هدف شما به عنوان مثال؛ تفریحی، استفاده از خدمات پزشکی ، سرمایه گذاری در املاک و ... مشخص شد؛ باید در رابطه با شهر های ترکیه اطلاعات کافی به دست آورید.
4. اگر هدف از اجاره ملک ترکیه، اقامت بلند مدت در ترکیه است؛ پیشنهاد می کنیم در رابطه با شرایط زندگی در ترکیه نیز اطلاعات کافی داشته باشید.
5. شرایط و امکانات مورد نیاز در منزل در نظر گرفته تا بتوانید متناسب با بودجه خود بهترین انتخاب را داشته باشید.
6. در صورت امکان فردی که به زبان ترکیه مسلط است را جهت مذاکره با بنگاه اجاره مسکن یا صاحب خانه مورد نظر همراه داشته باشید، البته محدوده و منطقه مورد نظر برای اجاره مسکن را تعیین کنید. 
7. می توانید به دو صورت؛ از طریق بنگاه و یا به صورت مستقیم از صاحب ملک، برای اجاره خانه اقدام نمایید. البته برخی افراد برای امتناع از پرداخت کمسیون بنگاه به صورت مستقیم با صاحب خانه قرارداد اجاره می بندند.
8.دسترسی خانه را به وسایل حمل و نقل، مراکز رفاهی و پزشکی در نظر بگیرید.
9. اجاره هر ماه، در ابتدای ماه از شما طلب خواهد شد.
10. در صورتی که بخواهید قرارداد اجاره خود را فسخ کنید؛ باید دو ماه قبل از اقدام، به صاحب خانه اعلام نمایید.

ادامه مطلب: راهنمای اجاره خانه در ترکیه

قیمت و هزینه اجاره خانه در ترکیه:

همانگونه که در ایران نیز صدق می کند؛ در ترکیه اجاره خانه و آپارتمان به صورت مبله (با لوازم) و بدون لوازم صورت می گیرد و قطعا هزینه اجاره منازل مبله بیشتر از بدون وسایل است. مانند هر شهر و کشور دیگری در ترکیه نیز قیمت اجاره آپارتمان مستقیما به شهر، منطقه، متراژ و سال ساخت آن مربوط می شود. به عنوان مثال قیمت اجاره خانه در استانبول بیشتر از دیگر شهر های ترکیه می باشد.

معمولا در ترکیه هزینه پرداختی بابت اجاره ملک را به صورت دوره های 1، 3 و 12 ماهه محاسه می کنند، که مدت زمانی کمتر، نسبت هزینه بابت هر روز بیشتری خواهد داشت و تقریبا برای مدت زمات کمتر از یک سال، مثلا 6 ماه، 1500 لیر ماهانه و برای مدت اقامت بیشتر از یک سال 1000 لیر ماهانه مبلغ اجاره تعیین می کنند.

قیمت اجاره خانه و آپارتمان در شهر های بزرگ مانند استانبول و آنکارا از 1000 لیر ماهیانه شروع می شود و در برخی موارد به 16000 لیر نیز می رسد، که هزینه اقامت در ترکیه را خیلی بیشتر می کند. اگر بخواهید در مراکز استانبول یک منزل معمولی را اجاره کنید؛ 1500 تا 2500 لیر اجاره ماهیانه باید پرداخت کنید.

بیشتر بخوانید: هزینه اقامت در ترکیه


اجاره خانه
 برای کوتاه مدت و حتی بلند مدت در ترکیه؛ مقرون به صرفه تر از رزرو هتل می باشد، بخصوص برای افرادی که با خانواده جهت تفریح، گردشگری و مسافرت به ترکیه می روند. به هر حال سکونت در یک چهار دیواری مستقل به لحاظ  راحتی و از جهت محدودیت های قانونی کمتر، به عنوان مثال رعایت حقوق دیگر افراد، محبوبیت بیشتری نسبت به هتل دارد. در این مقاله در رابطه با شرایط و نحوه بستن قرارداد اجاره ملک در ترکیه و اجراه خانه در استانبول جهت سکونت، هزینه رهن، اجاره و نحوه محاسبه کمسیون بنگاه املاک صحبت کرده و شرایط اقامت با اجاره ملک را نیز توضیح خواهیم داد.

هزینه اقامت در ترکیه

هزینه های اقامت در ترکیه
پیش از اقدام برای مهاجرت به ترکیه باید عوامل و فاکتورهای مختلفی را بررسی کرد و جوانب مختلف را سنجید. با این کار ریسک مهاجرت تا حد زیادی کم‌تر می‌شود و مهاجران در کشور مقصد با مشکلات کم‌تری مواجه خواهند شد. یکی از این فاکتورها، هزینه اقامت در ترکیه است که باید پیش از مهاجرت به این کشور مشخص شود. سوالات زیادی در مورد هزینه زندگی در ترکیه از جمله هزینه خورد و خوراک، هزینه پوشاک، هزینه حمل و نقل، هزینه خرید ماشین، هزینه تحصیل، هزینه خرید ملک، هزینه های درمانی و همچنین نرخ تورم اقتصاد ترکیه و درآمد حاصل از کسب و کار وجود دارد که در این مقاله به صورت کامل بررسی خواهد شد تا تمام ابهامات شما در مورد هزینه اقامت ترکیه و نحوه تامین مایحتاج و پس انداز زندگی رفع شود.

هزینه اقامت در ترکیه شامل موارد زیر می باشد:
  • هزینه های اخذ اقامت ترکیه
  • هزینه خورد و خوراک و سفارش غذا از رستوران در ترکیه
  • هزینه لباس و پوشاک در ترکیه
  • هزینه‌ اقامت در ترکیه به لحاظ بیمه و خدمات درمانی
  • هزینه های حمل و نقل در ترکیه
  • هزینه زندگی دانشجویی در ترکیه ( اقامت تحصیلی و هزینه آموزش)
  • هزینه اجاره یا خرید ملک در ترکیه
  • هزینه خرید گوشی موبایل، سیمکارت و اینترنت در ترکیه
 

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه

با توجه به قوانین جاری در کشور ترکیه اتباع خارجی می توانند از طریق خرید ملک در ترکیه نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدام نمایند و تا زمانی که ملک خریداری شده به متقاضی اخذ اقامت تعلق داشته باشد این اقامت قابل تمدید خواهد بود. با اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می توان به آسانی نسبت به دیگر روش های مهارتی و از طریق سفارتخانه های کشورهای اروپایی در ترکیه نسبت به اخذ اقامت این کشورها نیز اقدام کرد. 

بر اساس قوانین اقامتی جاری در کشور ترکیه برای سرمایه مورد نیاز جهت خرید ملک محدودیتی وجود ندارد. اما بهتر است این نکته را همواره در خاطر داشته باشید که اطلاع از حداقل میزان سرمایه مورد نظر جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک از اهمیت قابل توجهی برخوردار می باشد.

به طور کلی می توان گفت قیمت ملک در کشور ترکیه به عوامل مختلفی همچون شهر و محله مورد نظر، قرارگیری ملک مورد نظر در برج ها و پروژه های مجهز و بزرگ، سن بنا، امکانات ملک و غیره وابسته می باشد. به طور میانگین می توان گفت قیمت هر متر مربع ملک در کشور ترکیه از حدود 3 تا 7 هزار لیر متفاوت می باشد. برای خرید یک خانه معمولی و کوچک به عنوان مثال یک خانه 50 متری باید مبلغ حدودی بیش از 150 هزار لیر را در نظر بگیرید.

همه سرمایه گذاری شما تنها در خرید ملک خلاصه نمی شود، بلکه شما باید هزینه های جانبی اقامت در ترکیه را نیز بررسی کنید. برای این منظور می توانید مطلب هزینه اقامت در ترکیه را مطالعه نمایید.
در صورتی که بخواهید میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را در نظر بگیرید باید این نکته را در نظر بگیرید که قیمت ملک در ترکیه به پول ایران بر اساس قیمت روز لیر محاسبه خواهد شد. با در نظر گرفتن قیمت لیر بین 2200تا 2500متوجه خواهید شد که قیمت ملک 150 هزار لیر در ترکیه به پول ایران حدود 330 تا 375 میلیون تومان خواهد شد. البته دقت داشته باشید که سرمایه گذاری در ترکیه جهت اقامت نیز  هدف برخی از سرمایه داران است. 

ادامه مطلب: اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

 

گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی خرید ملک در ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، انجام امور مهاجرت به ترکیه، اقامت ترکیه، اخذ شهروندی ترکیه نیز همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.


سایر مقالات دریافت اقامت ترکیه:
اقامت توریستی ترکیه
اقامت ترکیه از طربق خرید ملک
اقامت ترکیه از طریق ازدواج
اقامت ترکیه از طریق کار
اقامت تحصیلی ترکیه
قوانین جدید اقامت در ترکیه

فرهنگ مردم ترکیه