خرید املاک و مستغلات در ترکیه در سالهای اخیر به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری یا وسیله ای برای اخذ اقامت یا تابعیت، مورد استقبال بسیاری از خارجی ها، مخصوصا ایرانی ها قرار گرفته است. ما میتوانیم با توجه به چند نکته که در ادامه خواهیم دید، علاوه بر خرید خانه با قیمت مناسب، سود سرمایه گذاری خود را نیز ماکزیمم نماییم. وقتی املاک مناسب را در محل مناسب و قیمت مناسب با توجه به بودجه خود پیدا کردید، شاید همین موقعیت بهترین زمان برای خرید ملک است. البته شرایط خرید ملک در فصل بهار مناسب تر است و شما می توانید با خرید ملک در این زمان و اجاره دادن آن بیشترین سود را کسب کنید، چراکه در بهار و تابستان بیشتر توریست ها جذب ترکیه می شوند. اما زمستان نیز مزایای دیگری برای خرید ملک دارد.

به هر حال با ما همراه باشید تا بهترین پیشنهادات را در اختیار شما قرار دهیم تا بتوانید بهترین و مقرون به صرفه ترین خرید را داشته باشید. 

مزایای خرید ملک در ترکیه

مزایای خرید خانه در ترکیه

در ابتدا باید بدانید که دلایل محبوبیت ترکیه برای خرید ملک چه هستند؟ در ادامه مزایای خرید ملک در ترکیه را به صورت یک لیست کامل در اختیار شما قرار خواهیم داد.

  • در ترکیه هزینه زندگی بسیار متناسب با درآمد ها است.
  • از این طریق می توانید اقامت ترکیه و تابعیت ترکیه را دریافت کنید.
  • ترکیه دارای محصولات با کیفیت بالا است و لازم نیست نگران قیمت باشید.
  • در ترکیه مراکز تفریحی و گردشگری زیادی وجود دارد که به جذابیت این کشور می افزاید.
  • مناطق ساحلی، استادیوم های ورزشی و اماکن دوچرخه سواری در ترکیه فراوان است.
  • خرید ملک در ترکیه بسیار ساده است و دولت ترکیه محدودیت زیادی برای اتباع خارجی وضع نکرده است.
  • گزینه های مختلفی برای خرید املاک در ترکیه یافت می شود.
  • شما می توانید قیمت ملک را به صورت اقساط پرداخت کنید، اما در عین حال سند مالکیت به نام شما ثبت می شود.
  • سیستم حمل و نقل مناسب  و سهولت دسترسی به خطوط مترو، هواپیماها و حمل و نقل عمومی.
  • با خرید ملک در ترکیه یک فرصت سرمایه گذاری خوب خواهید داشت.

>>بهترین مزایای خرید ملک در ترکیه:
اخذ اقامت در ترکیه با خرید ملک
اخذ گرین کارت یا اجازه اقامت دائم در ترکیه
اخذ شهروندی در ترکیه
اخذ پاسپورت ترکیه

زمان مناسب برای خرید ملک در ترکیه

 
در مرحله اول شرایط خرید ملک در فصول مختلف سال را بررسی خواهیم کرد تا بتوانیم در بهترین فصل سال  که بیشترین مزیت را برای ما دارد، به خرید ملک اقدام نماییم.


>> خرید ملک با توجه به فصول سال – فصل بهار

خرید خانه در بهار ترکیه
بهار بهترین فصل خرید خانه و آپارتمان در ترکیه است، زیرا این فصل بهترین زمان برای مشاهده جزئیات املاک و مشاهده گزینه های مختلف پروژه ها می باشد. علاوه بر این، فروشندگان املاک و مستغلات جهت افزایش فروش در برای تابستان، بین ماه های مه و ژوئن، تبلیغات بسیار خوبی ارائه می دهند و می توانید گزینه های مختلف زیادی پیدا کنید. در حالی که بهار و تابستان محبوب ترین زمان برای خرید املاک در ترکیه هستند، اما برای خریدار باهوش، زمستان بهترین زمان برای جستجوی املاک با قیمت مناسب به دلیل تقاضای کم بازار است.
به طور کلی، خرید انواع مختلف املاک در ترکیه بسیار تحت تأثیر فصل است، به ویژه آن املاک و مستغلات که دارای ویژگی های خاصی مانند نزدیکی به دریا و ساحل هستند زیرا به شرایط آب و هوایی مطلوبی نیاز دارند.


>> خرید ملک با توجه به فصول سال – فصل زمستان

خرید خانه در زمستان ترکیه

دلایل زیادی وجود دارد که شما را متقاعد می کند تا در زمستان املاک و مستغلات در ترکیه بخرید، زیرا می تواند در هزینه های شما بسیار صرفه جویی کند. علاوه بر این، در اینجا چهار دلیل وجود دارد که چرا زمستان بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه است:
  • املاک به دلیل کاهش مشتریان، راحت تر با قیمت مناس کنار می آیند. زمستان به این معنی است که خریداران کمتری به دنبال ملک هستند، فعالیت کمتر در زمستان آژانس های املاک را تشویق می کند تا برای معامله تکان دهنده تر عمل کنند.
  • رقابت خرید ملک بین مشتریان و املاک بسیار کمتر است. در زمستان، تعداد فروشندگان و خریداران به طور کلی کاهش می یابد. بنابراین با رقابت و تقاضای کمتر، خریداران قدرت چانه زنی بیشتری دارند و می توانند فرصت بیشتری برای دریافت تخفیف داشته باشند.
  • با کاهش تقاضا و فروشندگان املاک و مستغلات برای فروش سریعتر، زمان مذاکره بر سر قرارداد و روند خرید سریعتر به پایان می رسد.
  • علاوه بر این، از آنجا که آژانس های املاک در زمستان درگیری کمتری دارند، کیفیت ارائه خدمات بهتری خواهند داشت.
  • قیمت مناسب؛ فروشندگان همیشه به دنبال تقاضای بالا هستند و بنابراین قیمت در بهار و تابستان افزایش می یابد. وقتی ملکی برای فروش در زمستان ثبت می شود، فروشنده معمولاً به دلایل مالی یا شرایط اضطراری ملک را می فروشد. بنابراین در چنین شرایطی امکان فروش فوری با قیمت کمتر از قیمت اصلی وجود دارد.
  • لیر ترکیه درسته با ارزش تر از ریال ایران است، اما همچنان وضعیت بهتری نسبت به دلار و پوند برای خریدار ایرانی دارد.
 
نکته: در صورتی که شاهد کاهش ارزش لیر در دوره های زمانی آتی بودید، این موقعیت ها بهترین زمان برای خرید ملک هستند.

خرید ملک در حین ساخت و ساز

خرید املاک در حال ساخت ترکیه
مناسب ترین زمان برای خرید ملک در ترکیه زمانی است که پروژه های معتبر برنامه های پیش فروش املاک خود را اعلام می کنند. همانطور که بسیاری از پروژه های بزرگ و معتبر برخی از املاک و مستغلات را در طول ساخت و ساز به منظور کاهش ریسک مالی و افزایش سرمایه می فروشند.
در چنین مواردی، این شرکت ها اطلاعات مفصلی در مورد مصالح ساختمانی و هر آنچه خریدار باید در مورد ویژگی های ملک بداند ارائه می دهند. هنگام خرید ملک در حال ساخت در ترکیه، خریدار باید بر اساس تحقیقات کافی، دقت و اعتبار شرکت ساختمانی خرید انجام دهد.

>> پروژه های قابل عرضه در املاک درخت سفید:
خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در استانبول

قیمت خرید ملک در شهر های مهم ترکیه

 
چنانچه تصمیم شما برای خرید ملک قطعی است، باید ذهنیتی در رابطه با حدود قیمت های خرید داشته باشید و بودجه خود را با نیاز و آنچه که می خواهید، تطبیق دهید. در ادامه قیمت خرید ملک در بهترین شهر های ترکیه را به صورت هر متر مربع مشخص کرده اییم. قیمت ها بر مبنای لیر ترکیه می باشند.

  • استانبول 4432 لیر
  • ازمیر 3569 لیر
  • آنتالیا 4100 لیر
  • آنکارا 2900 لیر
  • بدروم 3200 لیر
  • دنیزلی 1500 لیر

>> بیشتر بخوانید:
قیمت خانه در ترکیه در ارزانترین و گرانترین شهر ها​

هنگام خرید ملک در ترکیه به چه نکاتی باید توجه کرد؟

 
ابتدا باید شهر مورد نظر خود را انتخاب کنید، استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا ..؟ شرایط هر شهر و هزینه های مورد نیاز متفاوت است، برای مثال، زندگی در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا برای شما دارد. ثانیاً، خرید ملک در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد که مهمترین آنها عبارتند از:

  • مکان مورد نظر شما، در ساحل یا در مرکز شهر؟
  • تعداد مراکز خرید در مجاورت ملک.
  • آیا آپارتمان، ویلا یا ملک تجاری می خواهید؟
  • دسترسی به بیمارستان، مترو، خیابان اصلی، پارک و ...

کلام آخر

هر ساله بیشتر و بیشتر خارجی ها برای ورود به بازارهای بین المللی در ترکیه املاک خریداری می کنند، زیرا همه کارشناسان معتقدند که املاک، بهترین گزینه برای سرمایه گذاری بلند مدت است. علاوه بر این، سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه به شما این امکان را می دهد که اقامت و تابعیت این کشور را دریافت کنید. اگر قصد خرید خانه یا آپارتمان در ترکیه را دارید، می توانید با مشاوران املاک ما تماس بگیرید تا بهترین پیشنهاد و مشاوره را را به صورت رایگان دریافت کنید. ما در طول مراحل خرید ملک در ترکیه با شما همراه خواهیم بود، تا آنجا که اقامت یا تابعیت ترکیه را نیز دریافت نمایید.


گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی انجام امور مهاجرتی، خرید و فروش ملک، ثبت شرکت و اخذ اقامت ترکیه و همچنین همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.