جهت زندگی در استانبول؛ تعیین و انتخاب منطقه و مکان مناسب را کاملا جدی بگیرید! قبل از مهاجرت به ترکیه، انتخاب بهترین منطقه جهت زندگی، اولین و منطقی ترین دغدغه می باشد، چرا که محیط زندگی، همسایگان، فرهنگ مردم آن شهرک، وضعیت و شغل اغلب مردم، بافت شهری منطقه، دسترسی های حمل و نقل منطقه به مرکز شهر، مراکز بهداشتی درمانی و مراکز آموزشی، همه و همه بر مطلوبیت و آینده فرد از زندگی در استانبول موثر خواهد بود. در ادامه مناسب ترین مناطق استانبول برای زندگی را با تصویر و لوکیشن دقیق، معرفی خواهیم کرد.

در ادامه خواهید دید:
  • بهترین مناطق استانبول در بخش آسیایی
  • بهترین محله های استانبول در قسمت اروپایی
  • بررسی مزایا و ویژگی هر یک از مناطق مناسب استانبول
  • مشاهده بهترین جاذبه های استانبول
  • مشاهده بهترین هتل ها و جاهای دیدنی در مناطق مختلف استانبول
با اطلاع از موارد فوق، یک راهنمای بسیار عالی برای خرید ملک در استانبول و مهاجرت به آنجا خواهید داشت.
 

بهترین مناطق استانبول برای زندگی (جمع آوری شده در 2022)

مناطق استانبول روی نقشه

 
بهترین مناطق استانبول در نقشه گوگل
مناطق استانبول روی نقشه گوگل
 

رتبه بندی مناطق استانبول

مناطقی که در ادامه به عنوان بهترین محله های استانبول معرفی شده اند، نتیجه تحقیق کارشناسان املاک درخت سفید در استانبول و نظرات مشتریان گرد آوری شده و به صورت کامل و رایگان در اختیار کاربران عزیر قرار داده شده است. در نتیجه به دقت مطالعه کرده، تصاویر را بررسی کنید و می توانید به کمک لوکیشن و مکان دقیق به گوگل مپ جهت بررسی بهتر منطقه مراجعه نمایید.

مناطق 1 تا 10 استانبول
مناطق 1 تا 10 استانبول

رتبه بندی مناطق استانبول از بهترین آنها
محله آرناووت کوی (Arnavutkoy)
منطقه ببک (Bebek)
محله کورچشمه (Kurucesme)
منطقه بی اوغلو (Beyoglu)
باکرکوی استانبول
محله سیهانگیر (Cihangir)
محله کاراکوی (Karakoy)
محله گالاتا (Galata)
آتاشهیر استانبول
منطقه میدان تقسیم (Taksim Square)
منطقه فاتح (Fatih)
شیشلی استانبول
اسکودار

با توجه به این نکته که استانبول مرز بین اروپا و آسیا است، محله های استانبلو را با بخش آسیایی (انتهای قاره آسیا) و بخش اروپایی (ابتدای قاره اروپا) می شناسند. بهترین محله های این دو بخش را می توانید در جدول رتبه بندی زیر مشاهده کنید:
 

رتبه بندی 10 منطقه عالی بخش اروپایی استانبول:
1. عثمان پاشا
2. اسن یورت
3. بیشیک تاش
4. بئی اوغلو
5. بویوک چکمجه
6. سلطان قاضی
7. آرناووت کوی
8. باشاک شهیر
9. بیلیک دوزو
10. اسنلر

رتبه بندی 10 منطقه عالی بخش آسیایی استانبول:
1. آتاشهیر
2. بیکوز
3. چکمه کوی
4. کادیکوی
5. مال تپه
6. کارتال
7. پندیک
8. سلطان بی
9. سانجاک تپه 
10. توزلا

با توجه به جدول رتبه بندی فوق، میتوانید قیمت خرید و اجاره خانه در مناطق و محله های مختلف استانبول را رتبه بندی کنید. اگر هدف شما از شناخت بهترین منطقه استانبول، خرید خانه و اجاره آن به قیمت معقول و به صرفه است، به راحتی بهترین مناطق و گرانترین ها را اینجا خواهید آموخت. اگر بحث اجاره خانه یا قیمت نیست و فقط می خواهید یک زندگی لاکچری در لوکس ترین مناطق استانبول داشته باشید نیز، به راحتی لوکس ترین ها و زیبا ترین ها را همراه با ویژگی های دیگر محله، اینجا مشاهده خواهید کرد.
 

محله آرناووت کوی (Arnavutkoy)

محله آرناووت کوی از بهترین مناطق استانبول


محله ی تاریخی استانبول در منطقه بشیکتاش یکی از زیباترین مکانهای استانبول است. مکان ایده آلی است برای پیاده روی در امتداد تنگه بسفر  که رستوران هایی بی نظیر با غذاهای مدیترانه ای نیز دارد. خود بشیکتاش حدود 200000 نفر جمعیت دارد و از محله های بسیار معتبر استانبول می باشد. کل منطقه بشیکتاش دارای هتل های پنج ستاره شیک با چشم اندازهای شگفت انگیزی از تنگه بسفر است. بیشتر منازل دارای استخر شنا، مجموعه آبگرم، سونا و حمام هستند. برخی از بهترین هتل های استانبول مانند کاخ Kırağan Kempinski و هتل Four Seasons Istanbul در تنگه بسفر، نمای منطقه را چند برابر شیک تر و لاکچری تر کرده اند.

اشتیاق برای ماهیگیری در آرناووت کوی (سرگرمی ای که هنوز هم می توانید در تفرجگاه ساحلی انجام دهید) باعث ایجاد تعدادی رستوران عالی با غذاهای دریایی شده است. برخی از مشهورترین آنها Sur Balık ،Adem Baba ،Hayri Balık و Arnavutköy Balıkçısı هستند.
 

مزایای ویژه آرناووت برای زندگی:

 
  • فرودگاه
  • مراکز درمانی
  • طبیعت بکر

این منطقه همچنین برای توت فرنگی معروف Arnavutköy (که به توت فرنگی عثمانی نیز معروف است) مشهور است. این سنگهای کوچک صورتی کم رنگ بسیار مورد تقاضا بودند، به طوری که حتی چند دهه پیش 40 هکتار (100 هکتار) از آرناووتک کوی را مزارع توت فرنگی پوشانده شده بود که بین 25000 تا 35000 کیلو توت فرنگی عثمانی و بین 40000 تا 45000 کیلوگرم توت فرنگی اروپایی تولید می کرد. در حال حاضر، آنها بسیار کمیاب هستند و بیشتر در منطقه Karadeniz Ereğli در ساحل دریای سیاه رشد می کنند.
 

منطقه ببک (Bebek)

ببک (Bebek) از مناطق ساحلی استانبول

 

مزایای ببک برای زندگی

  • رستوران های مشهور
  • مراکز درمانی
  • دسترسی به مرکز استانبول
  • تفریحات قایق رانی
برای ساکنان محلی، ببک مدت هاست که یک منطقه لوکس مستقل با سبک زندگی خاص خود است. جاذبه اصلی اینجا جاده کنار ساحل با رستوران های معروف، بارهای معروف و ویلاهای گران قیمت است. Bebek به دلیل موسسات بسیار گران قیمت و خاص مشهور است. همچنین یک پارک باشکوه Bebek واقع در ساحل وجود دارد. در یک طرف پارک زیبای مصر واقع شده است که ساختمان تاریخی کاخ خدیو را احاطه می کند و از طرف دیگر مسجد ببک با کمی پیاده روی در شمال، شما را به قلعه روملی هیساری می رساند.

در مورد در ببک

رسیدن به ببک کمی سخت تر از سایر محله های اصلی استانبول است. ببک ایستگاه مترو ندارد ، بنابراین 3 گزینه برای شما باقی مانده است: سوار تاکسی شوید، از اتوبوس استفاده کنید یا با کشتی به بیبک بروید. از آنجا که تنها یک جاده اصلی شما را به ببک می رساند، ممکن است در ترافیک گیر کنید، مخصوصاً در ساعات پیک و شلوغی. بنابراین اگر عجله ای ندارید، توصیه می کنیم سوار اتوبوس شوید نه تاکسی. اما به یاد داشته باشید، اتوبوس های بزرگ زرد رنگ IETT پول نقد نمی پذیرند، بنابراین برای استفاده از آن به IstanbulKart احتیاج دارید. اگر نه، می توانید از یکی از مینی بوس های کوچکتر که پول نقد می پذیرند استفاده کنید.

رفت و آمد در ببک

اگر در نزدیکی Eminonu هستید، می توانید برای سفر سریعتر از کشتی Eminonu به Bebek سوار شوید. همچنین کشتی هایی از امیرگان به ببک نیز وجود دارد. Bebek آنقدرها هم بزرگ نیست، بنابراین می توانید همه چیز را در عرض 1-2 روز تجربه کنید. ببک یکی از ثروتمندترین مکانهای استانبول است که میزبان بسیاری از کافه ها، رستورانها و فروشگاههای مجلل است. به علاوه، ساحل آن که از آرناووت کوی تا قلعه روملی امتداد دارد، یکی از باشکوه ترین دیدنی هایی است که می توانید در استانبول مشاهده کنید.

در کنار ساحل قدم بزنید

همه ویژگی های دیگر آن را کنار بگذاریم، برجسته ترین ویژگی Bebek ساحل زیبای آن است. در کنار ساحل قدم بزنید و دریای زیبا و آسمان آبی را تماشا کنید. از فروشگاه های زیادی که با آنها روبرو می شوید دیدن کنید. سگ ها و گربه هایی که می بینید نوازش کنید. در مقابل پل فاتح سلطان محمد عکس بگیرید.

بعد از اینکه روز خود را با پیاده روی در ساحل باشکوه ببک آغاز کردید، ممکن است گرسنه شوید. بسیاری از کافه ها و رستوران های بزرگ در امتداد ساحل وجود دارد که صبحانه ترکی عالی را سرو می کنند. Rumeli Kale Kafe کمی خارج از Bebek است، اما آنها یکی از خوشمزه ترین صبحانه های ترکی در استانبول را سرو می کنند. این در نزدیکی روملی هیسارو است؛ بنابراین اگر می خواهید صبحانه را قبل یا بعد از سفر به آنجا بخورید، انتخاب خوبی است.

داشتن مکان های عالی غذا خوری

Mangerie یکی دیگر از مکان های عالی برای غذا خوردن است که در نزدیکی ایستگاه اتوبوس Kucuk Bebek قرار دارد. این مکان آنقدر بخاطر صبحانه اش معروف است که گاهی اوقات ممکن است مجبور شوید منتظر یک میز در بالکن باشید. اگر می خواهید مکان متواضع تری برای خوردن داشته باشید، Bebek Kahve در نزدیکی ایستگاه کشتی Bebek صبحانه های ساده اما خوشمزه ای را همراه با چشم اندازی عالی از ساحل سرو می کند.

 

محله اورتاکوی (Ortakoy)

محله اورتاکوی استانبول، بهترین مکان تجاری


 

مزایای اورتاکوی برای زندگی

  • جنب نقطه برخورد قاره آسیا و اروپا (تنگه بسفر)
  • تنوع فرهنگی
  • تفریحات قایق رانی

اورتاکوی یکی از محبوب ترین، سرزنده ترین و جذاب ترین محله های بشیکتاش است که درست در کنار بسفر و زیر پل بسفر واقع شده است. اورتاکوی همچنین یکی دیگر از مراکز تفریحی و شبانه محبوب استانبول است که دارای انواع کافه ها، بارها، میخانه ها، رستوران ها، مغازه ها، بوتیک ها، سیب زمینی پخته و مغازه های سوغاتی است. قدم زدن در اطراف میدان اورتاکوی، تماشای جمعیت، استراحت و نوشیدن چای یا قهوه در کافه ها و رستوران های مختلف کنار دریا در کنار بسفر یکی از بهترین کارها در اورتاکوی است. همچنین می توانید از قایق های دریایی بسفر، از ساحل اورتاکوی استفاده کنید.
 

در مورد اور کاتای

میدان اورتاکوی و مسجد اورتاکوی قلب اورتاکوی هستند. از دیدنی های اور کاتای یک خاکریز لوکس و یک مسجد بسیار زیبا است. مسجد Ortaköy Buyuk Mecidiye، با معماری زیبا، یکی از زیباترین مساجد استانبول است. این ساختمان توسط سلطان عبدالمسیت در قرن نوزدهم ساخته شده است و تصور ایستادن روی آب را نشان می دهد. همچنین یکی از مهمترین نمادهای استانبول است.
 

بازار اور کاتای

یکی دیگر از افتخارات این محله، بازاری است که در آن می توانید صنایع دستی بی نظیر افراد محلی را خریداری کنید. بازارهای خیابانی نیز در اورتاکوی بسیار محبوب هستند. آنها هر آخر هفته برگزار می شوند. بازدیدکنندگان ممکن است از انواع صنایع دستی، سوغات، کتابهای دست دوم، اقلام مختلف عالی و موارد دیگر لذت ببرند و بخرند. شبهای تابستانی در اینجا بسیار پر جنب و جوش است زیرا اورتاکوی با انواع کلوب های شبانه و بارها، یکی مکان تفریحی محبوب استانبول است.
 

دیدنی های اور کاتای

اما مسجد و بازار تنها دلیل خاص بودن اورتاکوی نیست؛ منطقه Ortakoy در استانبول دارای تاریخ غنی است و تعدادی از بهترین جاهای دیدنی استانبول را در خود جای داده است. مانند:
  • کاخ سلطان هاتیجه
  • کلیسای ارتدکس هاگیا فوکاس
  • کنیسه معبد فعال فرهنگ دینی یهود
 

محله کورچشمه (Kurucesme)

محله کورچشمه استانبول


 

مزایای کورچشمه برای زندگی

  • خانه های لوکس
  • دسترسی به رود خانه و قایقرانی
  • ​دسترسی به مراکز درمانی و آموزشی

کورچشمه یکی دیگر از محله های زیبا در منطقه بشیکتاش است که در کرانه های بسفر بین مناطق Ortakoy و Aranavutkoy واقع شده است. به گونه ای عبوری است از مسیر Ortakoy به سمت Arnavutkoy است. می توانید به جای استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی یا خصوصی، از طریق Kurucesme قدم بزنید و از تمام نقاط دیدنی هر سه محله لذت ببرید. از جاذبه های محلی می توان به کلیسای Ayios Dimitrios اشاره کرد که 300 سال قدمت دارد. این کلیسا به سبب داشتن غاری با چشمه مقدس مشهور است. 
 

منطقه بی اوغلو (Beyoglu)

منطقه بی اوغلو (Beyoglu) ایستانبول

مزایای بی اوغلو برای زندگی:

  • مراکز درمانی
  • دسترسی به بسفر
  • تفریحات قایقرانی
  • بازار عالی
منطقه بی اوغلو در ساحل شمالی واقع شده است. این منطقه به خاطر مکان هایی مانند برج گالاتا (نماد استانبول)، میدان تقسیم و خیابان عابر پیاده طولانی، شناخته شده است. شهری بسیار لوکس و لاکچری که با روح و روان انسان بازی میکند. اگر به دنبال اقامت در این منطقه استانبول هستید، سعی کنید از قسمت بالای بلوار Tarlabasiخودداری کنید. تاکنون این منطقه استانبول هنوز یک محله یهودی نشین محسوب می شود. با این حال، شهرداری استانبول در حال برنامه ریزی برای بازسازی آن منطقه است، بنابراین با گذشت زمان آن قسمت از بی اوغلو نیز بهتر خواهد شد.

فرهنگ و معماری بی اوغلو

امروز بی اوغلو از احیای فرهنگی و معماری لذت می برد. سفارتخانه های بزرگ در حال حاضر کنسولگری هستند، مغازه ها دوباره شیک و مجلل هستند  و Istiklal Caddesi (خیابان Grande Rue) یک مرکز خرید عابران پیاده پرطرفدار است که روز و شب پر از کالسکه است.

خیابان عابران پیاده و خیابان های فرعی آن دارای تعداد زیادی کافه های شیک، رستوران ها و کلوپ های موسیقی هستند. موزه پرا (Pera Müzesi) در منطقه Tepebaşıd Beyoğlu در نزدیکی هتل بزرگ قدیمی Pera Palace، یک جواهر واقعی است که ورود به آن رایگان است.
 

محله سیهانگیر (Cihangir)

محله سیهانگیر (Cihangir) استانبول منطقه ای رویایی

مزایای سیهانگیر برای زندگی:

  • دسترسی عالی بیشتر نقاط دیدنی و تجاری استانبول
  • جنب میدان تقسیم
  • دسترسی به مراکز درمانی و آموزشی

سیهانگیر محبوب ترین منطقه در استانبول برای خارجی ها و جوانان محلی است. مردم آن را به دلیل نزدیکی به میدان تقسیم، کاراکوی، خط تراموا و بندر کشتی دوست دارند. برخی از ستاره ها، نویسندگان و هنرمندان مشهور ترکیه در آنجا زندگی می کنند. علاوه بر کافه های زیبا (مانند رستوران کت، با صبحانه فوق العاده در چشم انداز استانبول) و بازار عالی، هیچ مکان دیدنی دیگری  وجود ندارد. اما اغلب برای خرید ملک در استانبول، آنجا را انتخاب می کنند! چرا؟ بله: به دلیل دسترسی عالی به تمام مکان های دیدنی و تجاری استانبول.
 

محله کاراکوی (Karakoy)

محله کاراکوی (Karakoy) استانبول

مزایای کاراکوی برای زندگی: 

  • محله ای شیک نشین
  • دسترسی به مراکز آموزشی
  • دسترسی به باشگاه های ورزشی
کاراکوی در منطقه بی اوغلو بین پل گالاتا و مسجد کیلیچ علی واقع شده است. این بندر سابق است که در گذشته یک منطقه تجاری و بانکی معتبر بوده است. کاراکوی تا به امروز دارای بناهای جالب معماری از دوران بیزانس است. پس از سقوط قسطنطنیه، ونیزی ها  کاتالان ها، یهودیان و البته ترک های عثمانی زندگی در اینجا را آغاز کردند. قسمت ساحلی کاراکوی امروز به عنوان یک منطقه گردشگری شناخته می شود. کافه های پر جنب و جوش، قهوه خانه ها و بارها تمام خیابان های محلی را پر کرده اند.

در خیابان های فرعی Karakoy، بهترین رستوران های محلی و دسرهای سنتی ترکی استانبول وجود دارد. به همین دلیل، Karakoy یکی از مهمترین ایستگاههای تورهای غذای خیابانی استانبول است.
 

محله گالاتا (Galata)

محله گالاتا (Galata) استانبول

مزایای گالاتا برای زندگی: 

  • نزدیکی به برج زیبای گالاتا
  • دسترسی به مراکز آموزشی
  • نزدیکی به ساحل آبی
حدس میزنم شما می توانید نتیجه بگیرید که گالاتا خیلی نزدیک برج گالاتا است. برای برخی از گردشگران، این بهترین منطقه برای اقامت در استانبول است. با این حال، لازم است به یاد داشته باشید که گالاتا بر روی تپه واقع شده و رفت آمد برای همه خیلی راحت نیست و این شاید تنها نقطه ضعف گالاتا برای زندگی در این منطقه استانبول است. گالاتا یک مرکز اجتماعی و فرهنگی در استانبول است که دارای مجموعه ای از آثار، تجربیات و دیدنی هاست تا زمان شما را در این منطقه و ترکیه استثنایی کند. از بناهای باستانی گرفته تا خرده فروشی و رویدادهای ورزشی، گالاتا همه چیز را دارد.
 

منطقه میدان تقسیم (Taksim Square)

منطقه میدان تقسیم (Taksim Square) استانبول

مزایای میدان تقسیم برای زندگی:

  • دسترسی به نقاط بیشتر استانبول
  • دسترسی به وسایل حمل و نقل استانبول
  • دسترسی به بازار خرید
 

در مورد میدان تقسیم

این منطقه از گرمی خاصی برخوردار است و اغلب گردشگران برای بازار ها و پیاده روی در میدان تقسیم، به آنجا می آیند. البته باید اشاره کنیم میدان تقسیم به دلیل دسترسی عالی به دیگر نقاط استانبول از اهمیت بالایی برخوردار است. میدان تکسیم یک منطقه جهانی است. همچنین یک مرکز ارتباطات و یک منطقه مهم تجاری، تفریحی و دیدنی برای مردم محلی و گردشگران در استانبول است. میدان تکسیم همچنین یک مکان ملاقات محبوب و مکانی ایده آل برای داشتن یک پیاده روی زیبا در شهر استانبول است.

میدان تکسیم، با موقعیت مکانی منتهی به بنای یادبود، پارک گزی، کلیسای گنبدی Aya Triada، تراموا نوستالژیک، مسجد حسین آقا و خیابان معروف استقلال، محبوب ترین میدان استانبول و همچنین ترکیه است. این درست مانند موارد معروف در کشورهای اروپایی است. قدم زدن در اطراف تقلیم سقاور، تماشای جمعیت و عبور از خیابان استقلال و لذت بردن از فضای پر جنب و جوش یکی از بهترین کارها برای انجام است.

خیابان استقلال استانبول ترکیه

خیابان استقلال (خیابان استقلال) احتمالاً مشهورترین خیابان و منطقه تفریحی استانبول است. این یک خیابان عادی پیاده رنگارنگ است که پر از انواع مغازه ها، رستوران ها، کافه ها و نمایش های خیابانی است. شما می توانید از موزه فوق العاده موم مادام توسو، کلیسای شگفت انگیز سنت آنتونی پادوا و موزه پرا در آنجا دیدن کنید. اگر می خواهید شام و سرگرمی شبانه داشته باشید، می توانید عصر را در خیابان معروف غذاخوری و شراب سازی Asmalimescit بگذرانید.
 

منطقه فاتح (Fatih)

منطقه فاتح (Fatih) از لاکچری ترین های استانبول

مزایای منطقه فاتح برای زندگی:

  • تنوع محله ها
  • تنوع در خرید انواع منازل
  • فرصت های شغلی مناسب
  • جاذبه های گردشگری فراوان
منطقه فاتح محبوب ترین و پرجمعیت ترین منطقه در استانبول است. پر از جاذبه هایی که می توانید با پای پیاده همه را ببینید. در بین تمام مناطق استانبول، منطقه فاتح یکی از بزرگترین مناطق است. این محله از بسیاری از محله های کوچک تر تشکیل شده است اما مشهورترین آنها عبارتند از:
 
  • محله بالات-فنر (Balat-Fener)
  • محله بیازیت (Beyazit)
  • امینونو (Eminonu)
 

کدام مناطق بیشترین محبوبیت را دارند؟

وقتی صحبت از بهترین باشد، معمولا نمیشود حکم قطعی صادر کرد، موضوع تا حدی سلیقه ای خواهد بود اما معیار های جهانی و‌مورد قبول کارشناسان می تواند راهگشا باشد.
از دید سازمان جهانی گردشگری UNWTO هفت منطقه یا حتی میدان برتر ، زیبا و استاندارد شهر استانبول به ترتیب زیر هستند:
  • سلطان احمد
  • سرکه چی
  • تاکسیم
  • کاراکوی و گالاتا
  • ماچکا و نشان تاشی
  • کاباتاش
  • بشیکتاش

دوازده منطقه و‌نقطه ی زیبا و برتر شهر استانبول از دید نیویورک تایمز نیز به قرار زیر هستند؛
1. سلطان احمد . جهانگیر
2. امینونو . تاکسیم
3. بیازیت / لاله لی . شیشلی
4. کاراکوی . بشیکتاش
5. بی اوغلو . کادیکوی
6. گالاتا . مودا
 

بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک

ملک استانبول - پلاژ

شهر جذاب و دیدنی استانبول علاوه بر اینکه پرجمعیت ترین شهر در کشور ترکیه است، عنوان گران ترین و بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه و آپارتمان و مرکز فرهنگ و اقتصادی این کشور را نیز به خود اختصاص داده است.

امکانات مناسب و کیفیت بالای زندگی در استانبول باعث شده بسیاری از افراد خارجی، خرید ملک در استانبول را برای سکونت، تفریح و سرمایه گذاری انتخاب کنند. 

مشاهده پروژه های آماده فروش املاک درخت سفید:

از بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک که مناسب اقامت و سرمایه گذاری هستند، شامل موارد زیر می باشند:
1. بشیکتاش
2. سلطان احمد
3. میدان تقسیم و خیابان استقلال
4. بی اوغلو
5. کادیکوی
6. بوغازایچی
7. ینی کوی
8. باکرکوی
9. ساریر
10. کادیکوی
درسته که خرید ملک در مناطق فوق، قیمت بالایی دارد، اما خیال شما از بابت کاهش قیمت و ضرر کردن مبلغ سرمایه گذاری، کاملا راحت است و هر وقت که بخواهید می توانید با قیمت های بسیار خوب، این املاک را به فروش برسانید.
 

چند مورد از بهترین مزایای خرید ملک در استانبول


۱-پتانسیل رشد بسیار بالا✅
استانبول یکی از زیباترین شهرهای جهان است که از حیث تاریخی نیز بسیار غنی می باشد.اما از جهت بازار املاک و مستغلات جهانی، هنوز بسیار نوپاست.سالها به دلیل کمبود بودجه ، اعتبار و زیرساختهای شهری ، در این بازار پیشرفت چشمگیری نداشت اما از حدود ۱۰ سال پیش دولت شروع به پیاده سازی طرح های نوسازی و گسترش زیرساخت های شهری کرد و باعث رشد بی سابقه این شهر در بازار املاک جهانی شد.

در عین حال هنوز در سال ۲۰۲۰ متوسط بهای هر متر مربع واحد مسکونی در لندن ۷۵۰٪ از استانبول بیشتر است و این نشان دهنده ی این است که با توجه به برنامه توسعه ترکیه که قرار است تا سال ۲۰۲۳ با بازارهای سطح اول جهان در این زمینه رقابت کند،بازار املاک و مستغلات استانبول در این برهه زمانی از پتانسیل رشد بی نظیری برخوردار است.از همین رو‌ بود که در سال ۲۰۱۶ مرجع barnes international استانبول را به عنوان رتبه اول در کشورهای پرپتانسیل در بازار املاک معرفی کرد.

۲-پتانسیل جریان نقدینگی✅
شما وقتی خانه ای را می خرید اینکه بتوانید آن خانه را به راحتی بفروشید و یا تعویض کنید یکی از شاخص های مهم سرمایه گذاری شما محسوب می شود (ضریب نقد شوندگی سرمایه ).
باز هم با توجه به برنامه توسعه ی دولت تا سال ۲۰۲۳ که میخواهد در این زمینه خود را به متوسط کشورهای اروپایی نزدیک کند و همینطور تجربه آماری سالهای اخیر،استانبول در حال افزایش جمعیت و کاهش سرانه خانه به خانوار است.از این رو ضریب نقد شوندگی سرمایه شما در حال افزایش است و از پتانسیل بسیار خوبی برخوردار است.
قوانین مالیاتی راحت ترکیه (اینکه اگر ۵سال مالک خانه ای باشید هیچ مالیاتی در هنگام فروش پرداخت نمیکنید)و فرآیند بسیار راحت و سریع خرید برای اتباع خارجی همگی جزو مواردیست که تقاضا را بالا میبرد و سرمایه گذاری در ملک را در استانبول ، بسیار جذاب تر از سایر شهرهای جهان می کند.

۳-تغییر لایف استایل✅
پروژه های بسیار بزرگ‌و‌ اصطلاحا branded در سطح شهر استانبول ساخته شده و یا در حال ساخته شدن می باشد.این پروژه های عظیم با تغییر بافت شهری، لایف استایل مردم در زندگی شهری استانبول را نیز تغییر داده است.خانه های جدید و مدرن با پیشرفته ترین امکانات و خدمات حتی در مناطق حاشیه ای شهر نیز،ساکنین را از دسترسی به مرکز شهر بی نیاز کرده و لایف استایل جذابی را برای تمام ساکنین به ارمغان آورده است.تمام اینها بر جذابیت و تقاضای پروژه های مسکونی در استانبول می افزاید.
ادامه در کامنت اول.....

۴-قطب جهانی توریسم✅
با تکمیل فازهای بعدی،فرودگاه استانبول به بزرگترین فرودگاه جهان و شهر استانبول به یکی از قطب های ترانزیت جهان تبدیل می شود که سالانه میلیون ها مسافر در آن جابجا می شوند.این مسئله در کنار جذابیت های ذاتی و غیر قابل انکار شهر استانبول،باعث میشود افراد بسیار زیادی در سراسر جهان به داشتن زمین و یا واحد های مسکونی و اقامتی در این شهر علاقمند شوند و بر ارزش آن بیفزایند.

۵-ایجاد مرکز تجارت جهانی ✅
و در آخر ،استانبول به دلیل جذابیت های بی شمار تاریخی و توریستی خود ، بستر شکل گیری کسب و کار های بسیار بزرگی بوده و خواهد بود.در کنار آن برنامه دولت ترکیه برای ایجاد یک مرکز تجارت جهانی بزرگ در استانبول با الگوهای وال استریت،نوید بخش یک رونق و جهش بی سابقه در اقتصاد ترکیه و به طور خاص شهر استانبول خواهد بود.
 

کارت گردشگری استانبول یا استانبول کارت چیست؟


واقعیت امر این است که شما با خرید کارت گردشگری استانبول و شارژ آن می توانید شاهد کاهش هزینه های مربوط به حمل و نقل، بازدید از جاذبه های گردشگری، سرویس های آنلاین شبانه روزی و اینترنت مصرفی در این شهر توریستی ترکیه باشید.

مزایای و کاربردهای کارت گردشگری استانبول

از جمله امکاناتی که کارت گردشگری استانبول در اختیار مسافران قرار می دهد، عبارت از:
  • اینترنت رایگان در سطح شهر
  • راهنمای شبانه ‌روزی به صورت آنلاین
  • سرویس رایگان از فرودگاه به محل اقامت
  • تجربه‌ ی رایگان تفریحاتی که برای کارت تعریف شده
  • حمل و نقل رایگان یا همراه با تخفیف فوق العاده در سطح شهر
  • بازدید رایگان از جاذبه‌ها و موزه هایی که برای کارت تعریف شده...
 

چگونه استانبول کارت بخریم؟

به منظور تهیه این کارت گردشگری راه های زیادی وجود دارد، شما برای خرید این کارت می توانید به دکه های داخل ایستگاه های مترو و اتوبوس، فرودگاه ها، دکه های روزنامه فروشی داخل شهر و همچنین به صورت اینترنتی از سایت های فروش استانبول کارت اقدام نمایید.
 

جاهای دیدنی استانبول

جاهای دیدنی استانبول

چرا استانبول از محبوب ترین شهر های ترکیه برای گردشگری و بازدید مسافران و توریست ها است؟ وجود جاذبه های بی نظیری که در این مقاله با لوکیشن معرفی و بررسی کرده ایم مهم ترین دلیل آن است.

بیشتر بخوانید: جاهای دیدنی استانبول، شامل مناطق و جاذبه های گردشگری
 


چرا استانبول از محبوب ترین شهر های ترکیه برای گردشگری و بازدید مسافران و توریست ها است؟ وجود جاذبه های بی نظیری که در این مقاله با لوکیشن معرفی و بررسی کرده ایم مهم ترین دلیل آن است. بهترین جاذبه های گردشگری استانبول که محبوبیت فوق العاده ای دارند، شامل موارد زیر می باشد:
 
  • برج گالاتا (Galata)
  • موزه باستان شناسی استانبول
  • کلیسای چورا (Chora)
  • باسیلیکا (Basilica Cistern)
  • میدان هیپودروم (Hippodrome)
  • کاخ دولما باغچه (Dolmabahce)
  • مسجد سلیمانیه (Suleymaniye Mosque)
  • بازار بزرگ
  • کاخ توپکاپی (Topkapi Palace)
  • مسجد آبی (Blue Mosque)
  • ایاصوفیه (Hagia Sophia)
  • کشتی های کروز در تنگه بسفر به عنوان جاهای عاشقانه استانبول
 

ارزان ترین مناطق استانبول

منطقه فقیر نشین و ارزان استانبول

چنانچه برای خرید ملک و اقامت در استانبول بودجه کافی ندارید، شناخت ارزان ترین محله های استانبول همراه با مکان و قیمت ارزان، بسیار مفید خواهد بود.

ارزانترین مناطق استانبول شامل:

  • اسن یورت (Esenyurt)
  • بویوک چکمجه (Büyükçekmece)
  • بیلیک دوزو (Beylikduzu)

بیشتر بخوانید: ارزان ترین مناطق استانبول جهت خرید ملک و زندگی
 

چنانچه برای خرید ملک و اقامت در استانبول بودجه کافی ندارید، شناخت ارزان ترین محله های استانبول همراه با مکان و قیمت ارزان، بسیار مفید خواهد بود. 9 منطقه ی ارزان استانبول برای خرید ملک:
 
  • اسن یورت (Esenyurt)
  • بویوک چکمجه (Büyükçekmece)
  • بیلیک دوزو (Beylikduzu)
  • آرناووت کوی (Arnavutkoy)
  • توزلا (Tuzla)
  • چاغلایان (caglayan)
  • سلطان بیلی (Sultanbeyli)
  • سلطان قاضی (Sultangazi)
  • پندیک (Pendik)

محله های ایرانی نشین در استانبول

شاید فکر کنید ایرانی ها در مناطق ارزان نشین استانبول ملک خریداری کرده اند، اما اصلا اینگونه نیست. اغلب افرادی که در املاک ترکیه سرمایه گذاری میکنند، از افراد ثروتمند ایرانی هستند. افراد ایرانی عموما در مناطق لاکچری و باکلاس ترکیه از قبیل موارد زیر خانه خریده اند:
1. خان والده
2. آکسارای
3. فاتح
4. اسن یورت
5. بیلیک دوزو
6. آوجیلار
7. کوچوک چکمه
8. آتاکوی

بهترین خیابان های استانبول برای زندگی و کسب و کار

شاید بخواهید بهترین خیابان های استانبول را برای زندگی و کسب و کار بشناسید و خانه یا آپارتمان خود در آنجا خریداری کنید. به همین منظور مناسب ترین خیابان هایی که باید در لیست اول برای خرید ملک قرار دهید را در ادامه معرفی کرده ایم:

بهترین خیابان های استانبول برای مغازه داری و کسب و کار:

خیابان فرانسوی
خیابان بغداد
خیابان نیشان تاشی
خیابان عبدی ایپکچی
خیابان تشویقیه
خیابان نیسپتیه
خیابان نور عثمانیه
خیابان عثمان بی
خیابان‌های منطقه ببک و آرناووت کوی

بهترین خیابان های استانبول برای اقامت:

خیابان سردار اکرام
خیابان استقلال
خیابان مبوسان
خیابان پریان پره
خیابان چوکورجوما جاده‌سی
خیابان گالیپ دده
خیابان ahmet adnan saygun
خیابان سی راسل ویلر
خیابان آیوانسارای

 

نکته:

در صورتی که می خواهید از طریق مهاجرت به ترکیه و اقامت در آنجا، یکی از مناطق بی نظیر فوق را برای زندگی انتخاب کنید، پیشنهاد می کنیم از مقاله "راهنمای زندگی در استانبول" نیز دیدن فرمایید. ما می توانیم شما را با تمام روش های اخذ اقامت ترکیه آشنا کرده و در این مسیر، مشاور و همیار شما باشیم. در صورت هرگونه سوال در رابطه با اقامت استانبول، خرید ملک و نحوه دریافت کارت اقامت دارید، همین الان با ما تماس بگیرید.
 

کلام آخر

این هم از چند منطقه و محله لوکس و لاکچری استانبول که افراد با درآمد و بودجه های متوسط نیز می توانند در برخی از این مناطق و در محله های عادی آنها، جهت اقامت ترکیه و شهر استانبول،ملک خریداری و یا اجاره کرده و زندگی زیبای خود را در استانبول رقم زنند. شرایط کاری این مناطق به دلیل این که جزئی از استانبول هستند؛ کاملا قابل قبول است و می توانید در مشاغل مختلف مشغول شده و هزینه های زندگی را نیز پوشش دهید. 

گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی خرید ملک در ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، انجام امور مهاجرت و اقامت ترکیه، اخذ شهروندی ترکیه نیز همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.