به نظر می رسد بیمه خانه، حتی در ترکیه، تنها راه حفاظت از منازل و آپارتمان ها در هنگام وقوع حوادث طبیعی مانند، آتش سوزی، سیل، زلزله، طوفان، سرقت و ... می باشد. خانه، یک دارایی با ارزش است و میزان خساراتی که به آن وارد می شود، می تواند هزینه بازسازی بالایی برای شما رقم بزند. در ترکیه بیمه ای که همه به عنوان پوشش املاک در برابر حوادث طبیعی می شناسند، داسک ( dask ) نام دارد. میزان هزینه ای که بابت بیمه خانه و دیگر دارایی هایتان می پردازید؛ بابت آرامش خاطر و احساس امنیت و پشتوانه مالی است که بیمه برای شما فراهم می کند. در این مقاله می خواهیم انواع، نحوه دریافت، شرایط، ضرورت ها و هزینه بیمه مسکن و منازل را در ترکیه مورد تحلیل و بررسی قرار دهیم. با ما همراه باشید.


تحت پوشش قرار دادن خانه در ترکیه توسط بیمه خانه
 

آیا بیمه خانه در ترکیه اجباری است؟

اگرچه بهتر است خانه ها در ترکیه در برابر خسارت بیمه باشد، اما اجبار آن در ترکیه در همه ی شرایط برقرار نیست، مگر اینکه به عنوان مثال هنگام خرید ملک در ترکیه وام گرفته باشند: در این صورت بانک احتمالاً طبق قوانین ملکی، آنها را مجبور به پرداخت بیمه می کند. در حقیقت، کمتر از نیمی از خانه ها در ترکیه بیمه هستند ( که در ترکیه آن را dask می نامند)! و این رقم قابل توجهی است. 

انواع بیمه مسکن در ترکیه 

به طرز عجیبی، کشوری که اصرار دارد از یک شرکت بیمه در ترکیه برای بیمه اتومبیل خود استفاده کنید، قوانین در رابطه با بیمه ملک متفاوت است و شما می توانید خانه خود (و محتویات آن) را در هر شرکت بیمه ای که نظر شما را جلب کرده و آماده بیمه ملکی در ترکیه است، بیمه کنید. 

تعدادی از شرکت های بین المللی وجود دارد که املاک را در مناطق مختلف و شناخته شده جهان، بیمه می کنند و شرکت های ارائه خدمات بیمه خانه در ترکیه نیز شامل آنها می شوند که می توانند املاک شما را در ترکیه بیمه می کنند. اما انواع بیمه ای که به شما ارائه می دهند می تواند بسیار متفاوت باشد. شرکت های بین المللی تمایل دارند که هنگام مطالبه بیمه، بیمه نامه های پیچیده تر و با موارد کمتری ارائه دهند تا بتوانند نهایت استفاده را ببرند.

بیشتر شرکت های بین المللی سه نوع بیمه را ارائه می دهند:
  • بیمه خانه ای که در محل اقامت اصلی شما است.
  • بیمه خانه های تعطیلاتی که اجاره نداده اید و نمی دهید.
  • بیمه خانه هایی که برای کل یا بخشی از سال اجاره داده شده است.
شرکت های بیمه مستقر در ترکیه رویکرد متفاوتی را اتخاذ می کنند، منویی از اقلام بیمه را که می توانید از بین آنها انتخاب کنید به شما پیشنهاد می دهند و می توانید طبق نیاز خود از یک یا چند مورد آنها استفاده نمایید. به عنوان مثال، در ترکیه اگر ملک شما بیش از چند روز خاص در سال خالی باشد، مبالغ بیمه می تواند متفاوت باشد. اگر قصد دارید ملک خود را برای بخشی از سال اجاره دهید، میزان هزینه بیمه رقم بالاتری خواهد بود.

هزینه بیمه خانه های ترکیه 

برخی از مردم تصور می کنند که اگر خانه آنها 500000 یورو ارزش داشته باشد؛ هزینه بیمه آن 500000 یورو خواهد بود! اصلا به این شکل نیست. طبق قانون بیمه در ترکیه (و در بسیاری از کشورهای دیگر)، هزینه مورد نیاز برای بیمه مسکن و منازل، هزینه مورد نیاز برای بازسازی خانه می باشد. که در بیشتر موارد می تواند بسیار کمتر از ارزش ملک باشد. از این گذشته، ممکن هزینه و قیمت زمین میزان قابل توجهی باشد که بیمه بابت بازسازی آن مبلغی در نظر نمی گیرد، در نتیجه هزینه بیمه در مقابل قیمت کل خانه، بسیار پایین تر خواهد شد. اگر چه، در موارد دیگر ممکن است؛ هزینه بازسازی (از جمله هزینه هرگونه تخریب و پاکسازی آوار از محل)، بیشتر از ارزش ساختمان باشد. این امر به ویژه در صورت مالکیت دارایی قدیمی می تواند اتفاق بیافتد. 

هزینه بازسازی ملک شما چقدر است؟ ارزیابی این مسئله کار آسانی نیست. واقعیت این است که همه برای تنظیم بیمه نیاز به تخمین هزینه های بازسازی خانه دارند. خوشبختانه برخی وب سایت ها وجود دارند که به شما کمک می کنند هزینه بازسازی یک ملک معمولی را تخمین بزنید. شما می توانید جهت تخمین هزینه بازسازی به وب سایت ها https://bcc.piam.org.my/ مراجعه فرمایید. سایت های مشابه بسیاری وجود دارد که ممکن است در مورد هزینه بازسازی املاک شما در ترکیه ایده ای بهتر به شما دهند.
 
بیمه خانه ترکیه
 

بیمه نامه خانه ترکیه ​​شامل موارد زیر است

شما باید بررسی کنید که چه مواردی تحت پوشش قرار می گیرد. ای موارد به طور قابل توجهی در انواع بیمه ها متفاوت هستند. خواندن بیمه نامه ها ممکن است پیچیده باشد و مطمئناً سرگرم کننده نیست. 

بیمه معمولی

بیمه اقامت دائم

بیمه اقامت دائم منظور زمانی است که با روش هایی اقدام به اخذ اقامت ترکیه کرده باشید و به صورت دائم بخواهید از منزل استفاده کنید. البته باید بدانید اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک نیز یکی از روش های کسب اقامت در ترکیه است که می توانید از آن استفاده کنید. خب بیمه اقامت دائم ترکیه برای منازل اغلب شامل موارد زیر می باشد:
 
  • بیمه کامل خسارت ناشی از باد، سیل، آتش سوزی، ضربه و غیره
  • خسارت ناشی از انفجار
  • ترکیدن مخازن آب یا وسایل داخل ساختمان
  • ریختن روغن از هر سیستم گرمایشی
  • خساراتی که در اثر سرقت ها یا سوء رفتار افراد ایجاد شده است
  • خسارت ناشی از سقوط درختان، تیر چراغ و غیره
  • بیمه کامل در برابر سرقت از اموال شما
  • اگر ملک شما غیرقابل سکونت شود، محل اقامت جایگزین را پوشش می دهد
  • در صورت لزوم کار تعمیر، هزینه های معماری و سایر هزینه های حرفه ای را بپوشانید
  • خسارت ناشی از هجوم
  • خسارت ناشی از فرونشست
خانه باید در مقابل سارقین بیمه شود
مواردی که باید به آنها توجه کرد
  • آیا استخر منزل تحت پوشش است؟ با کمال تعجب، برخی بیمه ها چنین نیستند.
  • آیا محدودیتی برای ارزش موارد تحت پوشش وجود دارد؟ بیشتر بیمه نامه های خانه فقط شامل پوشش مواردی مانند سیلندر آب گرم، کابل کشی و غیره می شود. برخی محدودیت مالی نیز بر ارزش این موارد اعمال می کنند.
  • آیا این پوشش شامل بیمه مسئولیت کارفرما است؟ اگر اینگونه نباشد، احتمالاً باید بیمه اضافی بپردازید.
  • آیا بیمه گر به تنظیمات امنیتی ویژه ای نیاز دارد: دزدگیر، دوربین و غیره؟ برخی از آنها فقط درصورتی که محتوای بیمه شده بیش از مقدار مشخصی باشد به این موارد احتیاج دارند.

بیمه منازلی که در تعطیلات استفاده می شود

بیمه در اقامت دائم و استفاده از خانه برای زمان های محدود متفاوت است، اما علاوه بر این، بیمه نامه باید دوره های خالی بودن ملک را نیز پوشش دهد، البته نه با همان هزینه.

مواردی که باید به آنها توجه کرد
قبل از تام شدن شدن بیمه، چه مدت ملک می تواند خالی باشد؟ در برخی موارد، این دوره می تواند به اندازه 30 روز باشد. بعضی از شرکت ها هیچ محدودیتی اعمال نمی کنند.
آیا هنگام خالی بودن خانه لازم است از اقدامات امنیتی ویژه استفاده کنید؟ مشاوران ما این موارد را برای شما توضیح خواهند داد و می توانید از خدمات مشاوره به صورت رایگان استفاده فرمایید.
 

بیمه خانه هایی که می خواهید اجاره دهید

علاوه بر بیمه ای که برای خانه تعطیلات به آن نیاز خواهید داشت، در صورت اجاره ملک در بخشی از سال، خسارت احتمالی وارده توسط مستأجر نیز مورد قابل توجهی است. همچنین می توانید برای سرقت توسط مستاجران خود نیز پوشش بیمه ای داشته باشید. عاقلانه است که شما یک بند ویژه به بیمه نامه اضافه کنید؛ که در برابر ادعاهای مستأجر خود تحت پوشش باشید ( مانند آلوده بودن منزل توسط جانوران و حشرات موزی ). اگرچه برخی از مطالبات مستأجر شما ممکن است تحت پوشش بیمه مسئولیت عمومی قرار گیرد، اما بهتر است موضع مشخصی در بیمه نامه خود داشته باشید.

مواردی که باید به آنها توجه کرد
  • آیا این سیاست بیمه شما را برای در مقابل عدم پرداخت اجاره تحت پوشش قرار می دهد؟
  • آیا این سیاست موارد ارزشمند شما مانند جواهرات را پوشش می دهد؟
 
خانه باید در برابر آتش سوزی و حوادث طبیعی بیمه شود
 

از بیمه گر های ترکیه ای استفاده کنیم یا بیمه گر و وبسایت های بین المللی؟

برای اکثر مردم، اولین چیزی که هنگام تصمیم گیری برای استفاده از بیمه گر در مورد آن فکر می کنند هزینه بیمه نامه است، این رویکرد درستی نیست. شما باید به دقت در مورد میزان پوششی که بیمه ارائه می دهد، فکر کنید. مثلا با خواندن دقیق اسناد بیمه نامه و یا یافتن یک کارگزار بیمه باتجربه برای مشاوره در این خصوص، می توانید بهترین بیمه خانه را پیدا کنید.

نکته بعدی که باید به آن توجه کنید این است که شرکت چقدر در زمان پرداخت مطالبات خود خوب است. برخی از شرکت ها سابقه درخشانی ندارند. این امر خصوصاً در مورد برخی از شرکتهای ارزان قیمت صدق می کند. می توانید از سرچ های گوگل برای پی بردن به این حقیقت کمک بگیرید ( یافتن سایت هدف، خواندن نظرات کاربرانی که از آن بیمه استفاده کرده اند).

در نتیجه

خب با توجه به مطالبی که بیان شد، بیمه خانه در ترکیه اجباری نیست، اما عاقلانه است. شما می توانید با پرداخت هزینه ای معقول و متفاوت برای پوشش های مختلف، منزل خود را در برابر خطرات ناگهانی طبیعی و غییر طبیعی بیمه کنید. مهم مبلغ پرداختی بابت بیمه نیست، بلکه موضوع مهم توجه به سابقه شرکت یا وب سایت بین المللی بیمه، مواردی که در بیمه نامه پوشش می دهد و محدودیت هایی که برای پوشش قرار می دهد می باشد. برای دریافت اطلاعات بیشتر حتما با یک کارگزار بیمه مشورت و از مشاوره های رایگان متخصصین درخت سیفد استفاده فرمایید.

گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی خرید و فروش ملک، ثبت شرکت و انجام امور مهاجرتی در کشور ترکیه و همچنین همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.

مقالات مرتبط:

اخذ وام مسکن در ترکیه

وضعیت بازار مسکن ترکیه برای ایرانی ها

راهنمای سرمایه گذاری در املاک ترکیه

در کدام شهر ترکیه ملک بخریم