خرید زمین در ترکیه برای اهدافی همچون، سرمایه گذاری، ساخت سازه های مسکونی و کشاورزی از جمله فعالیت های محبوب خارجیان بخصوص ایرانیان در ترکیه می باشد. اینکه چه قوانین و نکاتی در خرید زمین ترکیه حاکم است و چگونه و با چه قیمتی باید به خرید زمین در ترکیه اقدام نماییم، موضوعاتی است که در این مقاله با آنها روبرو خواهید شد.


چرا خارجیان اقدام به خرید زمین در ترکیه می نمایند؟

کل افراد خارجی را نمی دانم، اما بیشتر آنها و اغلب ایرانی هایی که می خواهند به ترکیه مهاجرت کرده و اقامت ترکیه را بگیرند، در صورتی که بودجه کافی داشته باشند، به خرید ملک در ترکیه و به خصوص خرید ملک در استانبول اقدام می کنند. بله زمین خالی از سکنه و زمین های دست نخورده و همچنین زمین های کشاورزی نیز مانند دیگر املاک و خانه های مسکونی در ترکیه، جزء اموال هر فرد به شمار می آیند و شما با خرید آن ها می توانید اقامت ترکیه را نیز دریافت و در صورت مداوم بودن و خرید با محدودیت حداقل 250 هزار لیر، تابعیت و پاسپورت ترکیه را نیز دریافت نموده و از شهروندان ترکیه به شمار آیید. اما! چگونه؟


در خرید زمین و اموال ترکیه برای اقامت و شهروندی، دو حالت پیش می آید:

یا شما خانه مسکونی، ملک آپارتمانی و ... خریداری می کنید، که در این صورت می توانید یک سال اقامت قطعی، و اقامت دائمی با حداقل 250 هزار لیر بودجه اولیه و در ادامه تابعیت ترکیه را دریافت می نمایید.
در حالت دوم شما زمینی خالی از سکنه و دست نخورده را خریداری می کنید، یا کشاورزی و یا برای سرمایهگذاری:
برای سرمایه گذاری: شما تنها 2 سال برای شروع فراید ساخت و ساز روی زمین وقت دارید و می توانید برای این 2 سال اقامت ترکیه را داشته باشید، در غیر این صورت اقامت شما و فرایند ساخت و ساز و سرمایه گذاری شما متوقف می شود.
برای کشاورزی: شما باید مراحل استفاده از زمین های کشاورزی و کاشت و برداشت را تا حداکثر 2 سال اغاإ کنید.

مقالات مرتبط: 
اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
اخذ اقامت ترکیه، از طریق سرمایه گذاری 


خرید زمین در ترکیه به منظور سرمایه گذاری

خرید زمین های شهری برای سرمایه گذاری
سرمایه گذاری در زمین های ترکیه، بخصوص در شهر های مهم مانند استانبول، آنتالیا، آنکارا، ازمیر و آلانیا، می تواند از بهترین سرمایه گذاری های شما باشد، چرا که این شهر ها به شدت در حال رشد هستند و املاک و زمین های آنها نیز در حال رشد می باشد و این یعنی افزایش ارزش خالص دارایی هایی مانند زمین در ترکیه. در نتیجه اگر به دنبال یک سرمایه گذاری مقرون به صرفه در ترکیه هستید، می توانید، با خرید زمین در آنجا شروع نمایید.
نگران نباشید، سرمایه گذاری در زمین ها  املاک خارجی تنها برای میلیاردر ها نیست، بلکه خریدار های کوچک نیز می توانند از مبالغ کمتر در زمین های ترکیه سرمایه گذاری کنند. به عنوان یک محدوده قیمتی، قیمت خرید زمین در ترکیه در شهر های متوسط رو به بالا، از 28 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان و بیشتر نیز می باشد. همانطور که د ر تهران و شهر های ایران نیز مشاهده می کنید، قیمت زمین در نقاط مختلف حتی یک شهرک، بسیار متفاوت است.
موضوعی که با آن رو برو هستید و باید تکلیف خود را مشخص نمایید، این است که هدف شما از خرید زمین ترکیه افزایش قیمت و فروش دست نخورده آن است یا ساخت املاک، ساختمان و یا ویلا. در صورتی که می خواهید یک مکان مناسب و مدرن برای خود تدارک دیده و آن را در زمین خریداری شده بنا کنید، بنای مورد پسند خود را مشخص کنید. چرا که در ترکیه معماران زیادی با انواع هنر های ساخت و ساز سنتی و مدرن وجود دارد که می توانند بهترین ها را برای شما بنا نمایند.
اما اگر می خواهید با خرید زمین، بنا ها و ساختمان هایی برای فروش و اجراره بنا کنید، بهتر است سلیقه اغلب مردم را در نظر بگیرید و بنایی درست کنید که همیشه مورد تقاضای مردم و ماجران و همچنین گردشگران قرار گیرد. دقت داشته باشید هر چه املاکی مدرن تر و نزدیک تر به دریا بتوانید بنا کنید، تضمینی بر تقاضای آتی املاک خود ایجاد کرده اید. در این زمینه حتما با مشاورین درخت سفید، مشورت کرده تا بهترین مسیر را رو به روی شما قرار دهیم.


خرید زمین در ترکیه به منظور کشاورزی

زمین های کشاورزی در ترکیه
 
خرید زمین های کشاورزی در ترکیه از آنجایی اوج گرفته که خارجیان به حاصل خیزی و دمای هوای بیشتر زمین های ترکیه در اکثر شهر ها مناسب کشاورزی است و همچنین موقعیت جغرافیایی و تجاری ترکیه به دلیل وجود تنگه بسفر،  برای صادرات محصولات کشاورزی بسیار مناسب است. خب دیگه چی می خواید؟! دلایلی از این ها قوی تر مبنی بر به صرفه بودن خرید زمین های کشاورزی؟ چنانچه واقعا قصد خرید زمین های کشاورزی را دارید، ترکیه به عنوان مقصدی مقرون به صرفه، اولین و بهترین پیشنهاد ما است. از عمده دلیل های خرید زمین های کشاورزی ترکیه شامل موارد زیر می باشد:
  1. در میان کشور های اروپای، ترکیه رتبه اول را در کیفیت محصولات کشاورزی دارد.
  2. بیشتر از 30% زمین های ترکیه قابل کشت هستند که درصد بالایی نسبت به بسیاری از کشو ها است. ترکیه با مساحت 76.9 میلیون هکتاری، 63.2 درصد آن را زمین های کشاورزی تشکیل داده است.
  3. رتبه ی 7 صادرات محصولات کشاورزش در جهان، متعلق به کشور ترکیه است.
  4. به دلیل تنوع در آب و هوای ترکیه، تنوع محصولات کشاورزی در ترکیع زیاد است.
  5. محصولات تولیدی ترکیه بسیار شبیه به محصولات کشاورزی ایران هستند، در نتیجه افرادی که با کشاورزی در ایران آشنا هستند، می توانند در ترکیه نیز، با خرید زمین کشاورزی، مشغول به کار شوند.
  6. حمایت خوب دولت ترکیه به سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی و تولید محصولات غذایی.


بهترین شهر ها برای خرید زمین در ترکیه

  • برای خرید زمین جهت سرمایه گذاری؛ استانبول، آنتالیا، آنکارا، ازمیر و آلانیا را پیشنهاد می دهیم.
  • برای خرید زمین جهت کشاورزی؛ بورسا،  ازمیر، چانکاله، آیدین و ساکاریا را پیشنهاد می دهیم.
مقالات مرتبط: 
قیمت خانه در ترکیه در ارزانترین و گرانترین شهر ها
در کدام شهر ترکیه ملک بخریم؟
مهم ترین شهر های ترکیه


برخی نکات قانونی و حقوقی در رابطه با خرید زمین در ترکیه

در وهله اول گول پیشنهاد قیمت های ارزان را از تبلیغگران مختلف نخورید چرا که ممکن است در یک معامله کلاه برداری یا بی ارزش وارد شوید و به نکات زیر دقت نمایید تا بتوانید بهترین زمین را برای خود خریداری نمایید.
  1. از سایت شهر داری منطقه مورد نظر، وضعیت لکیشن و محل زمینی که می خواهید بخرید را بررسی نمایید.
  2. زمین شما باید در کمتر از 2 سال به تایید شهرداری رسیده باشد یا بشود.
  3. امکان خرید شراکتی زمین در ترکیه وجود دارد و می توانید با یک یا چند نفر دیگر در صورت اطمینان، به خرید ملک ترکیه اقدام نمایید.
  4. محدودیت خرید زمین های ترکیه برای افراد خارجی، 30 هکتار می باشد. یعنی بیش از 30 هکتار نمی توانید به خرید اراضی  بپردازید. به صورت درصدی، باید گفت هر فرد خارجی در ترکیه می تواند، حداکثر 10% اراضی یک کنطقه را داشته باشد. 
بیشتر بخوانید: 
قوانین اقامت در ترکیه

گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی انجام امور مهاجرتی، خرید و فروش ملک، ثبت شرکت و اخذ اقامت ترکیه و همچنین همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.