یکی از سوالاتی که همیشه ذهن خریداران خارجی را مشغول می کند، انتخاب شهر و محله مناسب برای خرید ملک در ترکیه است. به خصوص افرادی که قصد زندگی و اقامت ترکیه را دارند.  استانبول به عنوان قطب تجاری، مالی و گردشگری در ترکیه، به طور آشکار بزرگترین شهر ترکیه و از شهر های محبوب برای مهاجران است.  اگر بخواهیم یک مقایسه بین مساحت استانبول و تهران داشته باشیم خوب است بدانید که شهر استانبول نسبت به تهران بزرگتر است.

شور زندگی این شهر، ساحل و جنگل های زیبای آن و همچنین ساده تر بودن پیدا کردن شغل مناسب در استانبول از مزایای انتخاب آن برای خرید ملک در استانبول  است. در کنار این مزایا، این را هم در نظر داشته باشید که قیمت خرید خانه در استانبول، نسبت به سایر شهرهای ترکیه، بیشتر است. بعد از آن به ترتیب، آنکارا، ازمیر، بورسا و آنتالیا قرار دارند، که مقصد محبوب سرمایه گذاران خارجی هستند موارد مناسبی به شمار می آیند.

استانبول؛ بهترین انتخاب برای خرید خانه و آپارتمان

استانبول ترکیه، مکانی مناسب برای اقامت و خرید خانه

مساحت شهر تهران به طور تخمینی 707 کیلومتر مربع است در حالی که مساحت شهر استانبول حدود 5343 کیلومتر مربع می‌باشد. این یعنی مساحت و بزرگی شهر استانبول حدود 7 برابر تهران است. یکی دیگر از سوالاتی که هر فرد خارجی هنگام خرید ملک در استانبول در ذهن دارد، انتخاب محله مناسب است. در هر نقطه از جهان محله هایی هستند که به اصطلاح اعیان نشین بوده و قیمت ملک در آنجا بالاتر است. البته در صورتی که علاقه مند به خرید ملک بالا شهر هستید و بودجه کافی برای خرید مسکن ندارید؛ می توانید از وام مسکن بانک های ترکیه ای نیز استفاده کنید.

اما در استانبول به این صورت نیست، در هر محله ای در کنار خانه ای لوکس، ممکن است ساختمانی معمولی قرار بگیرد. حتی در مناطقی مثل بکیش تاش، ببک و ساریر. چیزی تحت عنوان بالاشهر و پایین شهر در استانبول معنا ندارد. بنابراین لازم است حتما از نزدیک محل خانه مورد نظر خود را ببینید و بعد انتخاب کنید و تنها به دیدن چند عکس از خانه اکتفا نکنید.

نزدیک بودن به مرکز شهر بهتر است، اما جالب است بدانید شهرداری استانبول برای هر منطقه بالای 5 هزار نفر، تمامی امکانات و خدمات مانند بیمارستان، مدارس دولتی، شعبه ای از کالج ها، شهرداری های منطقه ای، مراکز خرید و حتی سینما قرار داده است. بنابراین شما برای دسترسی به آنچه نیاز دارید، لازم نیست حتما تا مرکز شهر بروید. 

پرفروش ترین پروژه های مشاورین درخت سفید:
1. پروژه مسکونی BAKIRKÖY
2. پروژه مسکونی avrupa konutlari
3. پروژه مسکونی Deniz
4. پروژه مسکونی Shishli
5. پروژه مسکونی 3s Kale Firuze
6. پروژه مسکونی Sembol istanbul

مشاهده همه پروژه ها: خرید ملک در استانبول

ازمیر و آنتالیا؛ بهترین های خرید خانه در قلب جاذبه های ترکیه

آنتالیا ترکیه، از بهترین شهر های ترکیه برای خرید خانه

ازمیر شهری با جاذبه های تاریخی فراوان است. شهری زیبا و مدرن در ترکیه می باشد. مردم این شهر بسیار مهمان نواز بوده و از خرید خانه در این شهر پشیمان نخواهید شد. آنتالیا شهری ساحلی است که مناسب افرادی است که علاقه مند به خرید ملک در ترکیه در طبیعت زیبای این کشور هستند. این شهر به دلیل طبیعت چشم نوازی که دارد، سالانه هزاران توریست را به خود جذب می کند.
 

بدروم؛ خرید خانه در یک شبه جزیره

بدروم ترکیه، از بهترین شهر های ترکیه برای خرید ملک

بدروم نیز یک مقصد زیبا و دوستانه برای تركهای غربی بوده و از شهر های مورد علاقه افراد زیادی از تمام ملیت ها به شمار می آید. این شبه جزیره از شهرک های کوچکی تشکیل شده است که برخی از آنها مانند Yalikavak و Turgutreis به محلی محبوب برای مهاجران تبدیل شده اند. شبه جزیره توسط فرودگاه مخصوص خود سرویس داده می شود و بخشی از محبوبیت آن را می توان به انبوه بودجه مصرفی در این منطقه و آپارتمان ها و ویلاهای لوکس اختصاص داد.
 

دیدیم؛ انتخابی مقرون به صرفه برای خرید ملک

دیدیم ترکیه، از بهترین شهر ها برای خرید آپارتمان

 این شهر کوچک عمدتاً مورد توجه مسافران و مهاجران انگلیسی قرار گرفته است. توسعه و زیرساخت ها بطور گسترده شباهت زیادی به مکان هایی مانند بدروم دارد. اما قیمت املاک این شهر در مقایسه با بدروم پایین تر است. دلیل دیگر ارزان بودن قیمت این است که هنوز تعداد زیادی قطعه زمین برای ساخت و ساز وجود دارد و املاک در این مکان اشباع نشده است.
 

فتحیه؛ ترکیبی از مدرن و سنتی در خرید ملک

فتحیه ترکیه، از بهترین شهر های ساحلی برای خرید خانه و ویلا

این شبه جزیره در سالهای اخیر تحولات چشمگیری را تجربه کرده است و شهرت آن در منطقه ریوریا ترکیه بسیار افزایش یافته است. مرکز شهر یک مرکز تفریحی کوچکتر از کالیس، Hisaronu ، Ovacik و Oludeniz است که منطقه ای شلوغ با یک خرید چشمگیر و سرگرمی شیک و تفریحی است. منطقه اوزوملو در عین حفظ جذابیت سنتی روستای خود، شاهد پیشرفت چشمگیر بوده است. فتحیه بیشتر به دلیل نقطه عطف تالاب مشهور است.
 

کالکان؛ انتخابی عالی برای لوکس پسند ها در خرید خانه

کاکان ترکیه، بهترین شهر لوکس در ترکیه برای خرید خانه
 

 قیمت ملک در این  منطقه معتبر به طور کلی بالاتر است زیرا همه آنها دارای منظره بسیار زیبای دریا هستند و مساحت زیادی زمین برای ساخت در آن در دسترس نیست. اگرچه آپارتمان هایی برای فروش در کالکان وجود دارد، اما روند کلی ویلا با تم لوکس، مبلمان مدرن، لوازم و وسایل مدل بالا موجود است.
 

دالیان؛ انتخابی عالی برای علاقه مندان به زندگی در دل طبیعت

دالیان ترکیه، بهترین شهر ترکیه برای طبیعت پسندان


بخشی از دلبری های این منطقه زیبایی و طبیعت دست نخورده در آن است. دالیان به خاطر مقبره های سنگی لیکیان و حمام های گلی مشهور است. خریداران ملک تمایل دارند که روی منطقه آکایا که در نزدیکی یک دریاچه زیبا و بسیار دیدنی قرار دارد تمرکز کنند.

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه

با توجه به قوانین جاری در کشور ترکیه اتباع خارجی می توانند از طریق خرید ملک در ترکیه نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدام نمایند و تا زمانی که ملک خریداری شده به متقاضی اخذ اقامت تعلق داشته باشد این اقامت قابل تمدید خواهد بود. با اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می توان به آسانی نسبت به دیگر روش های مهارتی و از طریق سفارتخانه های کشورهای اروپایی در ترکیه نسبت به اخذ اقامت این کشورها نیز اقدام کرد. 

بر اساس قوانین اقامتی جاری در کشور ترکیه برای سرمایه مورد نیاز جهت خرید ملک محدودیتی وجود ندارد. اما بهتر است این نکته را همواره در خاطر داشته باشید که اطلاع از حداقل میزان سرمایه مورد نظر جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک از اهمیت قابل توجهی برخوردار می باشد.

به طور کلی می توان گفت قیمت ملک در کشور ترکیه به عوامل مختلفی همچون شهر و محله مورد نظر، قرارگیری ملک مورد نظر در برج ها و پروژه های مجهز و بزرگ، سن بنا، امکانات ملک و غیره وابسته می باشد. به طور میانگین می توان گفت قیمت هر متر مربع ملک در کشور ترکیه از حدود 3 تا 7 هزار لیر متفاوت می باشد. برای خرید یک خانه معمولی و کوچک به عنوان مثال یک خانه 50 متری باید مبلغ حدودی بیش از 150 هزار لیر را در نظر بگیرید.

همه سرمایه گذاری شما تنها در خرید ملک خلاصه نمی شود، بلکه شما باید هزینه های جانبی اقامت در ترکیه را نیز بررسی کنید. برای این منظور می توانید مطلب هزینه اقامت در ترکیه را مطالعه نمایید.
در صورتی که بخواهید میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را در نظر بگیرید باید این نکته را در نظر بگیرید که قیمت ملک در ترکیه به پول ایران بر اساس قیمت روز لیر محاسبه خواهد شد. با در نظر گرفتن قیمت لیر بین 2500 تا 3500 متوجه خواهید شد که قیمت ملک 150 هزار لیر در ترکیه به پول ایران حدود 500 میلیون تومان خواهد شد. البته دقت داشته باشید که سرمایه گذاری در ترکیه جهت اقامت نیز  هدف برخی از سرمایه داران است. 

ادامه مطلب: اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
 

قیمت خانه در ترکیه


قیمت خرید خانه در ترکیه 

از مهم ترین سوالات افرادی است که می خواهند در ترکیه برای مقاصد مختلف ملک بخرند. برای پاسخ دقیق تر به قیمت ملک در ترکیه، باید قیمت هر متر زمین مسکونی و آپارتمانی را برای مناطق مختلف ترکیه بررسی کنیم. مانند بسیاری دیگر از بازارهای املاک و مستغلات در کشور های دیگر دنیا، قیمت خرید ملک ترکیه نیز از روستاهای مختلف تا شهرهای دیگر کاملا متفاوت است. با توجه به اینکه ترکیه سی و هفتمین کشور بزرگ دنیا است، خریدار انتخاب های متنوعی برای خرید ملک دارند. اما مسئله این است که قیمت خرید ملک در ترکیه نسبت به بیشتر کشورهای پیشرفته، ارزان تر و مقرون به صرفه تر است.

میانگین قیمت خرید املاک استانبول از ارزان به گران ترین به ترتیب زیر می باشد (ایمت ها برای نیم سال اول 1400 می باشد):

  • پندیک    9 میلیون تومان
  • مالتپه    9 میلیون تومان
  • کارتال    10 میلیون تومان
  • توزلا    11 میلیون تومان
  • چکمه کوی    11 میلیون تومان
  • عمرانیه    12 میلیون تومان
  • آتا شهیر    14 میلیون تومان
  • بی اوغلو    15 میلیون تومان
  • کادیکوی    27 میلیون تومان
  • باشاک شهیر    17 میلیون تومان
  • ساریر    37 میلیون تومان
  • زیتین بورنو    14 میلیون تومان
  • باکرکوی     30 میلیون تومان
  • فاتیح    13 میلیون تومان
  • ماسلاک    40 میلیون تومان
  • ببک    160 میلیون تومان

قیمت در دیگر شهر های ترکیه:

  • قیمت خرید خانه و آپارتمان در آنکارا    8 میلیون تومان
  • قیمت خرید خانه و آپارتمان در ازمیر    10 میلیون تومان
  • قیمت خرید خانه و آپارتمان در آنتالیا    21 میلیون تومان
  • قیمت خرید خانه و آپارتمان در آلانیا    11 میلیون تومان
  • قیمت خرید خانه و آپارتمان در فاتح    1.5 میلیون تومان
  • قیمت خرید خانه و آپارتمان در اکسارای    13.5 میلیون تومان

ادامه مطلب: قیمت خرید خانه در ترکیه
 

بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه

فصل زمستان ترکیه، بهترین زمان برای خرید ملک مقرون به صرفه

خرید املاک و مستغلات در ترکیه در سالهای اخیر به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری یا وسیله ای برای اخذ اقامت یا تابعیت، مورد استقبال بسیاری از خارجی ها، مخصوصا ایرانی ها قرار گرفته است. ما میتوانیم با توجه به چند نکته که در ادامه خواهیم دید، علاوه بر خرید خانه با قیمت مناسب، سود سرمایه گذاری خود را نیز ماکزیمم نماییم. وقتی املاک مناسب را در محل مناسب و قیمت مناسب با توجه به بودجه خود پیدا کردید، شاید همین موقعیت بهترین زمان برای خرید ملک است. البته شرایط خرید ملک در فصل بهار مناسب تر است و شما می توانید با خرید ملک در این زمان و اجاره دادن آن بیشترین سود را کسب کنید، چرا که در بهار و تابستان بیشتر توریست ها جذب ترکیه می شوند. اما زمستان نیز مزایای دیگری برای خرید ملک دارد.

>> خرید ملک با توجه به فصول سال – فصل بهار:


بهار بهترین فصل خرید خانه و آپارتمان در ترکیه است، زیرا این فصل بهترین زمان برای مشاهده جزئیات املاک و مشاهده گزینه های مختلف پروژه ها می باشد. علاوه بر این، فروشندگان املاک و مستغلات جهت افزایش فروش در برای تابستان، بین ماه های مه و ژوئن، تبلیغات بسیار خوبی ارائه می دهند و می توانید گزینه های مختلف زیادی پیدا کنید. 

>> خرید ملک با توجه به فصول سال – فصل زمستان:


دلایل زیادی وجود دارد که شما را متقاعد می کند تا در زمستان املاک و مستغلات در ترکیه بخرید، زیرا می تواند در هزینه های شما بسیار صرفه جویی کند. علاوه بر این، در اینجا چهار دلیل وجود دارد که چرا زمستان بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه است:
املاک به دلیل کاهش مشتریان، راحت تر با قیمت مناسب کنار می آیند. زمستان به این معنی است که خریداران کمتری به دنبال ملک هستند، فعالیت کمتر در زمستان آژانس های املاک را تشویق می کند تا برای معامله تکان دهنده تر عمل کنند.
رقابت خرید ملک بین مشتریان و املاک بسیار کمتر است. در زمستان، تعداد فروشندگان و خریداران به طور کلی کاهش می یابد. بنابراین با رقابت و تقاضای کمتر، خریداران قدرت چانه زنی بیشتری دارند و می توانند فرصت بیشتری برای دریافت تخفیف داشته باشند.

خرید ملک در حین ساخت و ساز:


مناسب ترین زمان برای خرید ملک در ترکیه زمانی است که پروژه های معتبر برنامه های پیش فروش املاک خود را اعلام می کنند. همانطور که بسیاری از پروژه های بزرگ و معتبر برخی از املاک و مستغلات را در طول ساخت و ساز به منظور کاهش ریسک مالی و افزایش سرمایه می فروشند.

ادامه مطلب: بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه
 

آیا برای خرید ملک به وکیل نیاز داریم؟

وکیل خرید ملک در ترکیه

برخی فکر می کنند، برای خرید ملک در ترکیه نیاز به وکیل دارند، آیا واقعیت دارد؟ این که ما الزاما برای خرید ملک باید وکیل بگیریم، کاملا اشتباه است. اخذ وکیل امری کاملا اختیاری در امور سرمایه گذاری در املاک می باشد. اما در صورتی که اطلاعات کافی ندارید و نمی توانید از استرس خود بکاهید، می توانید به اخذ وکیل اقدام نمایید. اما! این نکته را نیز در نظر داشته باشید که انتخاب وکیل قابل اعتماد نیز شاید دغدغه ی بعدی شما باشد. چرا که طبق وکالت نامه، وکیل شما می تواند به جای شما تصمیم گرفته و مراحل قرار داد و خرید و فروش را با امضای خود انجام دهد.
پیشنهاد ما؛ استفاده از مشاوره رایگان و قبول افتخار همراهی مشاورین درخت سفید، در امور سرمایه گذاری در املاک ترکیه به صورت گام به گام می باشد. اصلا نگران نباشید، ما بهترین پروژه های خرید ملک ترکیه را به شما معرفی کرده و شما را در این مسیر همراهی می کنیم. به دلیل پیچیدگی امور مهاجرتی و خرید ملک در ترکیه، برخی اوقات به اخذ وکیل خرید ملک یا وکیل مهاجرت به ترکیه نیاز خواهید داشت. چه زمانی به وکیل نیاز داریم؟

ادامه مطلب: وکیل خرید ملک در ترکیه


بیشتر بخوانید:
خرید زمین در ترکیه؛ زمین برای پروژه های مسکونی یا کشاورزی
اجاره خانه در ترکیه

راهنمای خرید املاک و مستغلات ترکیه
قوانین خرید خانه در ترکیه