مهاجرت به ترکیه، اقامت ترکیه و سرمایه گذاری در املاک ترکیه، اموری است که برای شخصی که اطلاعات کافی در این زمینه را ندارد، پیچیده و دشوار به نظر می رسد. اخذ وکیل جهت انجام امر سرمایه گذاری و مهاجرتی، امری کاملا منطقی و مفید برای این افراد می باشد. اما آیا همیشه به وکیل خرید ملک نیاز است؟ آیا می توانیم خودمان به امور مهاجرتی، اقامتی و خرید ملک تسلط پیدا کنیم؟ چه منابعی  جهت کسب اطلاعات لازم دارید؟ در ادامه شما را وظایف وکیل خرید ملک و وکیل مهاجرت، هزینه اخذ وکیل، لزوم اخذ وکیل، نحوه ی اخذ وکیل و قوانین عقد وکالتنامه را بررسی خواهیم کرد.
 

مقدمه ایی در رابطه با خرید ملک و مهاجرت به تکیه

مهاجرت با خرید ملک به ترکیه
 
همانگونه که گفته شد، می خواهیم در رابطه با اخذ وکیل مهاجرت و خرید ملک صحبت کنیم، بنابراین در ابتدا در رابطه با مهاجرت و خرید ملک ترکیه تعاریفی را عرضه می کنیم.
 

مهاجرت به ترکیه

کلمه مهاجرت، اصطلاحی فراتر از یک سفر کوتاه توریستی به ترکیه می باشد، معمولا کسانی که می خواهند به ترکیه مهاجرت کنند، حداقل یک اقامت  یک ساله را در نظر دارند. مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت ترکیه به 10 روش امکان پذیر است. یکی از روش های بسیار محبوب که از طریق آن می توان هم اقامت ترکیه را اخذ کرد و هم در ترکیه صاحب منزل شد، اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک است (در ادامه بررسی می شود). یعنی یک تیر و دو نشون. 10روش مهاجرت و اقامت ترکیه شامل موارد زیر است:

1. اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
2. اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج
3. اخذ اقامت تحصیلی 
4. اخذ اقامت توریستی
5. اخذ اقامت از طریق پناهندگی
6. اخذ اقامت از طریق تولد
7. اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت
8. اخذ اقامت یک ساله ترکیه
9. اخذ اقامت کاری
10. مهاجرت به ترکیه از طریق پناهندگی
 

خرید ملک ترکیه

خرید املاک ترکیه به یکی از بهترین سرمایه گذاری های خارجی در سال 2021 برای ایرانیان و برخی دیگر از کشور های جهان تبدیل شده است. دلیل مقرون به صرفه بودن خرید ملک در ترکیه مزایای بی نظیر آن از جمله؛ همسایگی ترکیه، خوش آبو هوا بودن ترکیه، ثبات اقتصادی و رشد مثبت آن، املاک ارزان قیمت تر نسبت به دیگر کشور ها، موقعیت تجاری و جغرافیایی مناسب ترکیه و از همه جذاب تر اخذ اقامت، تابعیت و پاسپورت ترکیه می باشد. بله اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک، از روش های بسیار محبوب مهاجرتی می باشد.

اما آیا نیازی به وکیل در رابطه با خرید ملک داریم؟ اهمیت اخذ وکیل در سرمایه گذاری قطعا بیشتر از امور اقامتی می باشد، چرا که قرار است سرمایه ای جهت خرید ملک بپردازید و باید مراقب صحت معامله باشید. پیشنهاد می کنیم رو لینک زیر جهت مطالعه آنچه باید در این رابطه بدانید کلیک کنید و سپس سوالات خود را از مشاورین درخت سفید بپرسید و در مرحله سوم در صورت ابهام، می توانید به اخذ وکیل اقدام نمایید.
 

وکیل خرید ملک در ترکیه

وکیل خرید ملک ترک در استانبول
 

آیا اخذ وکیل الزامی است؟

برخی فکر می کنند، برای خرید ملک در ترکیه نیاز به وکیل دارند، آیا واقعیت دارد؟ این که ما الزاما برای خرید ملک باید وکیل بگیریم، کاملا اشتباه است. اخذ وکیل امری کاملا اختیاری در امور سرمایه گذاری در املاک می باشد. اما در صورتی که اطلاعات کافی ندارید و نمی توانید از استرس خود بکاهید، می توانید به اخذ وکیل اقدام نمایید. اما! این نکته را نیز در نظر داشته باشید که انتخاب وکیل قابل اعتماد نیز شاید دغدغه ی بعدی شما باشد. چرا که طبق وکالت نامه، وکیل شما می تواند به جای شما تصمیم گرفته و مراحل قرار داد و خرید و فروش را با امضای خود انجام دهد.
 

خدمات وکیل برای خرید ملک، چه اهمیتی دارد؟

اگر به این فکر کرده ایید که آیا تا کنون سر کسانی که سرمایه خود را برای خرید ملک در ترکیه صرف کرده اند، کلاه رفته است، باید بگویم بله. خیلی زیاد! و باور کنید همه ی آنها از پرداخت اندک هزینه ایی بابت استفاده از خدمات وکیل خرید ملک یا مشاوره برخی املاک فعال در این زمینه مانند املاک ما، امتناع کرده اند. دوستان عزیز، یا باید در فراید خرید و معامله ملک بسیار ماهر باشید و به زبان ترکی نیز تسلط داشته باشید و آشنا آشنایی در ترکیه برای انجام این امور داشته باشید، در غیر این صورت خدمات و مشاوره های املاک معتبر یا استفاده از خدمات وکیل خرید ملک در ترکیه را کاملا جدی بگیرید.
 

هزینه اخذ وکیل خرید ملک 

اگر می خواهید از خدمات یک وکیل در فراید خرید املاکی چون خانه و آپارتمان، زمین، املاک تجاری یا املاک کشاورزی استفاده کنید، چقدر هزینه دارد. 2.500 تا 3.000 دلار، یعنی حدود 70 میلیون تومان. در مقابل امنیتی که از سرمایه گذاری برای شما فراهم می کند، پول زیادی نیست. 
 

وکیل در روند خرید ملک، چکار می کند؟


وکالت کامل را به وکیل اعطا شده و خرید ملک را از طرف شما انجام می دهد. این کار علاوه بر ارتقای امنیت سرمایه گذاری،  باعث صرفه جویی در وقت و رفت آمد های شما به ترکیه می شود. در صورت ارائه وکالت، وکیل موارد زیر را بررسی می کند:

1. وکیل از صحت امکان خرید ملک مورد نظر، اطمینان حاصل می کند و اتهامات مربوط به گواهی سکونت سا سند ملک را بررسی می کند.
2. وکیل قرارداد خرید ملک مورد تایید را به نمایندگی از شما تهیه، نهایی و امضا می کند.
3. ملک را به نام شما، یا هر شخصی که مد نظر دارید نهایی می کند.

تمام مراحل خرید ملک در ترکیه ممکن است چند هفته طول بکشد. وکیل منصوب شما اطمینان می دهد که برای تکمیل خرید خود مجبور به سفرهای غیر ضروری به ترکیه نخواهید شد. البته چنانچه علاوه بر خرید ملک، خواهان اخذ اقامت و مهاجرت به ترکیه نیز باشید ،می توانید در فرایند خرید ملک، حضور داشته باشید.
 

سایت ارتباط با وکلای خرید ملک در ترکیه

در صورتی که می خواهید با وکلای ترکیه ارتباط برقرار کنید، از لینک زیر استفاده نمایید:

www.lawyer-turkey.com
 

پیشنهاد ما


پیشنهاد ما؛ استفاده از مشاوره رایگان و قبول افتخار همراهی مشاورین درخت سفید، در امور سرمایه گذاری در املاک ترکیه به صورت گام به گام می باشد. اصلا نگران نباشید، ما بهترین پروژه های خرید ملک ترکیه را به شما معرفی کرده و شما را در این مسیر همراهی می کنیم.

همین هالا پروژه های مشاورین درخت سفید را مشاهده و تمام مراحل خرید را به ما بسپارید.
خرید ملک در ترکیه از جمله سرمایه‌ گذاری‌های بسیار محبوب در میان ایرانیان و دیگر سرمایه گذاران خارجی است. این کشور زیبا و فوق العاده، مردمانی خونگرم، مهمان نواز و سواحل شگفت انگیزی را در خود جای داده است. ترکیه یک کشور چند ملیتی با اقتصادی قدرتمند، جوان و رو به رشد است و باید بدانید بازده سرمایه گذاری یا نرخ سود بالای سرمایه گذاری در این سرزمین ترک، تمام سرمایه گذاران را سورپرایز کرده و خرید ملک ترکیه بسیار مقرون به صرفه شده است. 

 

وکیل مهاجرت به ترکیه

وکیل مهاجرت به ترکیه
 
جهت انجام و راهنمایی در امور مهاجرتی از روش های مختلف، ممکن است به وکیل و راهنمایی شخص متخصص احتیاج داشته باشید. در اتخاذ روش های مهاجرتی، برخی راه های پر هزینه تر و پر خطر تر مانند روش های اقامتی از طریق سرمایه گذاری، مهاجرت با پناهندگی، خرید ملک و ثبت شرکت وجود دارد که صحت انجام امور مهاجرتی و اتخاذ وکیل مهاجرت به ترکیه بیشتر اهمیت پیدا می کند. اما مانند وکالت در خرید ملک، مهاجرت به ترکیه نیز الزامی بر اخذ وکیل ندارد.


وکیل مهاجرت به ترکیه باید اطلاعات دقیق، کامل و به روزشده ای از قوانین مهاجرتی و اقامتی ترکیه داشته باشد و بر تمام روش ههای مهاجرت و اقامت ترکیه اگاه باشد. مشاورین درخت سفید می توانند در نقش وکیل مهاجرتی ترکیه، تمام روش های مهاجرتی، اقامتی، هزینه های اقامت در ترکیه، شرایط تحصیلی، نحوه سرمایه گذاری در ترکیه، پروژه های سرمایه گذاری و خرید ملک و ... را برای شما توضیح داده و شما را در این مسیر راهنمایید نمایند.
 

امکان اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه

با توجه به قوانین جاری در کشور ترکیه اتباع خارجی می توانند از طریق خرید ملک در ترکیه نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدام نمایند و تا زمانی که ملک خریداری شده به متقاضی اخذ اقامت تعلق داشته باشد این اقامت قابل تمدید خواهد بود. با اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می توان به آسانی نسبت به دیگر روش های مهارتی و از طریق سفارتخانه های کشورهای اروپایی در ترکیه نسبت به اخذ اقامت این کشورها نیز اقدام کرد. 

بر اساس قوانین اقامتی جاری در کشور ترکیه برای سرمایه مورد نیاز جهت خرید ملک محدودیتی وجود ندارد. اما بهتر است این نکته را همواره در خاطر داشته باشید که اطلاع از حداقل میزان سرمایه مورد نظر جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک از اهمیت قابل توجهی برخوردار می باشد.

به طور کلی می توان گفت قیمت ملک در کشور ترکیه به عوامل مختلفی همچون شهر و محله مورد نظر، قرارگیری ملک مورد نظر در برج ها و پروژه های مجهز و بزرگ، سن بنا، امکانات ملک و غیره وابسته می باشد. به طور میانگین می توان گفت قیمت هر متر مربع ملک در کشور ترکیه از حدود 3 تا 7 هزار لیر متفاوت می باشد. برای خرید یک خانه معمولی و کوچک به عنوان مثال یک خانه 50 متری باید مبلغ حدودی بیش از 150 هزار لیر را در نظر بگیرید.

همه سرمایه گذاری شما تنها در خرید ملک خلاصه نمی شود، بلکه شما باید هزینه های جانبی اقامت در ترکیه را نیز بررسی کنید. برای این منظور می توانید مطلب هزینه اقامت در ترکیه را مطالعه نمایید.

در صورتی که بخواهید میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را در نظر بگیرید باید این نکته را در نظر بگیرید که قیمت ملک در ترکیه به پول ایران بر اساس قیمت روز لیر محاسبه خواهد شد. با در نظر گرفتن قیمت لیر بین 2500 تا 3500 تومان، متوجه خواهید شد که قیمت ملک 150 هزار لیر در ترکیه به پول ایران حدود 500 میلیون تومان خواهد شد. البته دقت داشته باشید که سرمایه گذاری در ترکیه جهت اقامت نیز  هدف برخی از سرمایه داران است. 

ادامه مطلب: اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

 

خرید ملک با وام مسکن بانک های ترکیه

وام مسکن ترکیه
 
وام بانکی برای خرید مسکن یا وام مسکن ترکیه، از دغدغه ی بسیاری از افرادی است که می خواهند در ترکیه صاحب منزل و ملک شوند. به این جهت مقاله در رابطه با شرایط، بانک های دولتی، بانک های بین المللی و مراحل اخذ وام مسکن، توسط مشاورین درخت سفید جمع آوری شده و در اختیار شما قرار داده خواهد شد. در رابطه با تعلق وام به ایرانیان و افراد دیگر نقاط جهان در ترکیه، قوانین محدود کننده سنگینی وضع نشده و تنها با رعایت نکات زیر می توانید با پرداخت اولیه 30 تا 40 درصد مبلغ قرارداد خرید مسکن، مابقی را به صورت اقساطی خریداری نمایید و یا ملک مورد نظر را به صورت قرار داد اجاره به شرط تملیک از بانک به صورت قسطی خریداری نمایید.
 

اولین بانک هایی که برای دریافت وام مسکن می توانید به آن ها مراجعه فرمایید؛ به شرح زیر دسته بندی می کنیم:

  • ایزبانک (Isbank)
  • زراعت بانک
  • بان ایش (Turkiye ish bank)
  • دنیز بانک (Deniz bank)
  • آک بانک(Akbank)
  • فیبا بانک(Fiba bank)
  • شکر بانک(Sheker bank)
  • سیتی بانک (Citi bank)
  • بانک ملت (Bank mellat)
  • تی بانک (T-bank)
  • اودآ بانک (Odea bank)
ادامه مطلب: خرید ملک در ترکیه با وام بانکی


 

قوانین خرید ملک در ترکیه

قوانین خرید ملک در ترکیه

برای سرمایه گذاری ایمن در خرید ملک ترکیه، باید قوانین خرید را بشناسید. با محدودیت های خرید خانه آشنا باشید و در خرید خانه، مسیر امن و پر سودی طی کنید.

شهروندان خارجی می توانند هر نوع ملکی، شامل خانه، ملک تجاری، زمین و اراضی را با کسب استعلام از مراجع مربوطه را خریداری نمایند.

ادامه مطلب: قوانین خرید ملک در ترکیه



گروه مشاورین املاک درخت سفید با بیش از پانزده سال سابقه فعالیت در عرصه ی انجام امور مهاجرتی، خرید و فروش ملک، ثبت شرکت و اخذ اقامت ترکیه و همچنین همکاری و مشاوره در زمینه های امور مالی و مالیاتی و همچنین آنالیز بازارهای بین المللی با شرکتهای اروپایی و عربی، آماده ارائه خدمت به هموطنان گرامی است.