دانستنی ها

دانستنی ها

مراحل خرید ملک در ترکیه

جهت خرید ملک در مرحله اول پس از بازدیداملاک مورد نظر ، وكسب اطمينان از داشتن سند و اسكان و و نداشتن اپوتيك قرارداد اولیه با پرداخت مبلغي به عنوان كاپورا ( بيعانه ) نوشته شده و تاريخي براي تنظيم سند و تحويل ملك خريداري شده تعيين و به امضای طرفین قرارداد می رسد.

درمرحله دوم شرکت املاکي با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک پرونده فروش جديد تشكيل مي دهد.

كه معمولا پس از آماده شدن مدارک انتقال ملک ، در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه ، به مالک يا هر شماره اي كه ارائه یک پیامک ارسال شده و تاریخ امضا و انتقال سند را در آن مشخص می نمایند.

در تاریخ مشخص شده مالک به همراه خریدار به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و پس از دریافت مابقی پول اقدام به امضای مدارک ، در حضور مامور اداره ثبت و مترجم رسمی فارسی زبان کرده و به این صورت انتقال ملک انجام می گیرد.(برای خارجیانی که به زبان ترکی تسلط ندارند حضور مترجم رسمی و مورد تایید اداره ثبت اسناد الزامي است.)

پس از امضا ، سند اصلی توسط خریدار در همان روز دریافت می گردد.

پس از دریافت سند می توانید برای اقامت ترکیه اقدام كنيد.

مدارک لازم براي تنظيم سند

  1. دو قطعه عکس پاسپورتی
  2. شماره مالیاتی ترکیه که از اداره مالیات ترکیه دریافت می شود.
  3. اصل و ترجمه تائید شده پاسپورت خریدار و یا خریداران
  4. ارائه مدارک مترجم رسمی که از خود مترجم دریافت می گردد.
  5. ارائه اصل و ترجمه تائید شده وکالت نامه (در صورت خرید وکالتی)

آشنايي مختصر از كشور تركيه

موقعيت جغرافیايي :

ترکیه از شرق با گرجستان و ارمنستان و آذربایجان (بخش جمهوری خودمختار نخجوان ) و ایران ، از غرب با بلغارستان و یونان ، از جنوب با سوریه و عراق همسایه است .

دریای سیاه در شمال ، دریای اژه در غرب و دریای مدیترانه در جنوب ، ترکیه را با تمامی جهان مرتبط می سازد؛ از این رو ، ترکیه مرکز مسیرهای بازرگانی و مهاجرت شده است . دورترین نقطه در شرق ، نقطه ای است که مرز ایران و نخجوان را قطع می کند. دورترین نقطه در غرب در دماغة آولانا در گوکچه آدا، و در شمال در دماغه اینجه برون در استان سینوپ و در جنوب در روستای بیسون در استان ختای (انطاکیه ) واقع است. اين کشور مسلمان در جنوب غربی آسیا و محل تلاقی دو قارة آسیا و اروپا. این کشور، پس از انحلال دولت عثمانی ، با نام جمهوری ترکیه در سال١٩٢٣تشکیل شد.

جمعیت :

بیش از ٨١میلیون نفر با میانگین رشد سالانه ٩/١٪‏جامعه‌ای نسبتاً جوان محسوب می‌گردد زیرا ٦٣٪‏جمعیت ترکیه افراد زیر ٢٩سال و در رده سنی ١١-١٦ساله هستند. دارای ٦٤٪‏جمعیت شهری و ٣٦٪‏جمعیت روستایی است. حدود ٥٠/٨ ٪‏جمعیت مذکر و ٤٩/٢٪‏مؤنث هستند. میزان با سوادی (خواندن – نوشتن) ٨٧٪‏ است.

زبان :

زبان غالب و رسمی ترکی (استانبولی) با حروف الفبای لاتین است. زبانهای عربی – کردی (با اختلاط کلمات ترکی) و گویشهای اقلیتهای قومی به صورت غیررسمی مورد استفاده مردم قرار می‌گیرد.

ساختار فرهنگي :

مراکز آموزشی و فرهنگی ، مطبوعات و رسانه ها. نظام آموزشی ترکیه شامل نهادهای آموزش ابتدایی و دبیرستان و مدارس امام ـ خطیب و آموزش فنی و تربیت معلم و آموزش بزرگسالان و آموزش عالی است .

مراکز آموزش عالی ، عمدتاً دولتی و مشتمل بر دانشگاهها و مدارس حرفه ای عالی است . مهمترین دانشگاههای ترکیه عبارت اند از: دانشگاه استانبول و دانشگاه مرمره (هر دو در استانبول ) و دانشگاه آتاتورک و دانشگاه فنی خاورمیانه (هر دو در آنکارا) . زبان رسمی برخی از دانشگاهها، از جمله دانشگاه بُسفر (بُغاز ایچی ) در استانبول و دانشگاه بیلکند (در آنکارا) انگلیسی است .

دین ترکی :

نخستین قانون اساسی ترکیه در١٩٢٤اسلام را دین رسمی کشور اعلام کرد، اما در اصلاحات قانونی ١٩٢٨این مادّه حذف شد و در بازنگری قانون اساسی در ١٩٣٧اصل لائیسیته (جدایی دین از سیاست ) از اصول بنیادی ترکیه شناخته شد. در ١٩٨٢هنگام تدوین قانون اساسی جدید، نیز بر این اصل تأکید شد ).بنا بر آمار١٩٩٨بیش از ٩٩٪‏مردم ترکیه مسلمان اند. از این تعداد ٧٠تا ٨٠٪‏مسلمان حنفی می باشند. شمار مسلمانان علوی ، بزرگترین اقلیت مذهبی ، بالغ بر بیست میلیون تن است و تعداد مسلمانان شیعه حدود دومیلیون تن تخمین زده می شود .

كشور تركيه بلحاظ قرار گرفتن در سواحل مديترانه و درياي اژه و درياي سياه و داشتن آب و هواي خاص و طبيعت بكر و زيبا موجب جذب گردشگران زيادي مي شود كه سالانه بالغ بر ٤٠ ميليون نفر مي باشد و اين كشور با داشتن جمعيت ٨١ ميليوني يكي از پر جمعيت ترين كشورهاي خاورميانه مي باشد و بزرگترين و پر جمعيت ترين شهرهاي آن به ترتيب استانبول و آنكارا و ازمير و آنتاليا مي باشد كه در اين ميان استانبول بلحاظ اقتصادي قلب تپنده تركيه محسوب مي شود و داراي جاذبه هاي بسياري براي زندگي است و از لحاظ نزديك بودن فرهنگ اين كشور براي ما ايرانيان جذابيت آن را براي ما دو چندان كرده است .

سوالات خود را برای ما ارسال کنید